Не секрет, что найти дешевое жилье в современном мире практически невозможно. Да и понятно почему: начав строительство с нуля, вы неизбежно столкнетесь с дороговизной расходных материалов и рабочей силы. Альтернативным решением проблемы является новый виток развития доступного жилья – модульные дома для круглогодичного проживания. С каждым годом становясь всё более популярными, каркасные дома обеспечивают все больше людей собственным жильем.
Модульные дома, созданные по принципу заводского производства.
Что такое модульные дома для постоянного проживания?
Модульный дом для постоянного проживания — это конструкция, собранная из специальных модулей, или секций, имеющих индивидуальное назначение: кухня, санузел, жилая комната. Каждая часть автономна, но вместе образуют единую конструкцию, подходящую для жилья и ничем не отличающуюся от традиционных домов.
Модульные дома современности оснащены всем необходимым для долгосрочного и комфортного проживания, например, вентиляцией и отоплением. канализацией, водопроводом и прочим.
Интерьер дома из модульных деревянных конструкций.
История появления таких конструкций началась не так давно. Первоначальные варианты модулей создавали довольно грубый, непригодный для постоянного проживания домик, лишенный многих благ цивилизации. Используют их для постройки мобильных постов полицейских или военных, в качестве наблюдательных пунктов охраны в цехах и на складах. Реже для возведения домиков отдыха работников, рыбаков или охотников, а также конструкций в торгово-развлекательной сфере.
Сегодня все изменилось, и сфера применения модульных строений стала куда обширней. Совершенствуясь, такая конструкция стала одним из лучших представителей доступного жилья для широкого слоя населения. Немало промышленных предприятий не только освоили первоначальную технологию производства модулей, но и усовершенствовали её до такой степени, что итог работы превосходит по характеристикам даже традиционные дома. Теперь жилье стало еще более комфортным, функциональным и практичным.
Полезный совет!Если ни один из предложенных в продаже вариантов модульного дома для круглогодичного проживания вас не устраивает, многие крупные производители готовы сконструировать модель с уникальным дизайном по вашему заказу.
Одноэтажный модульный дом с панорамным остеклением.
Модульные дома: устройство и особенности
Модульные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, состоят из стоек и панелей. Размеры этих комплектующих всегда стандартны – 2400 на 4800 мм. При самостоятельном проектировании будущего дома обязательно учитывайте эти параметры, ведь для создания модулей площадь должна быть кратной этим числам.
Снаружи панели обшиты влагостойкой фанерой, внутри — . цементно-стружечными плитамиЛисты фанеры крепятся на каркас из металла, дерева или обоих материалов одновременно (комбинированный). Под обшивку укладывают слой утеплителя согласно государственным стандартам и рекомендациям для каждого региона проживания. Каждую панель обрабатывают специальным раствором, улучшающим её характеристики и способность противостоять внешним разрушительным факторам.
Схема устройства сборно-модульного дома.
Если на участке подходящий грунт, строят модульный дом на железобетонных плитах с применением воздушных подушек в качестве профилактики усадки строения. Сборка занимает мало времени, как правило, около недели. Бригада рабочих и инженеров выезжает на место и собирает конструкцию, проверяя и вымеряя все параметры для создания прочной и устойчивой конструкции.
Полезный совет!Модульная конструкция может стать для вас не только жилым домом, но и помещением для техники или гаражом.
Дом из деревянных блоков, изготовленных по специальному проекту.
Плюсы и минусы готового дома из заводского производства
Как и любая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания имеют свои плюсы и минусы. Внимательно изучив и взвесив каждый из пунктов, вы сможете принять решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья или остаться верным традиционному.
Преимущества готовых домов:
- максимально быстрое строительство дома;
- Возможность построить новый, красивый и уютный дом даже на участках, непригодных для строительства.
- прочность и долговечность модульных конструкций;
- Отличная изоляция от факторов внешнего мира позволяет значительно экономить энергию на отоплении.
- Возможность улучшения и разнообразных модификаций конструкции.
- Стоимость такого дома заметно ниже, чем даже однокомнатная квартира.
- Вес модульных строений тоже можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Для этого достаточно обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты.
Схема стен и пола модульного строения
- Необычное преимущество модульных конструкций, недоступное другим домам – мобильность. Как ни странно это звучит, теперь можно переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, всегда можно забрать свой дом с собой.
Недостатки модульных конструкций:
- Транспорт может оказаться дорогим, если производитель находится недалеко от места строительства.
- Многоэтажные модульные дома теряют мобильность из-за больших размеров.
- Не все производители ответственно относятся к своей работе, что может отразиться на качестве продукции.
Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. Благодаря различным комбинированиям и стыковкам блоков строение может приобретать самые разнообразные формы. В любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.
Построение типового модульного сооружения на заводе занимает немного времени.
Строительство модульного дома под ключ
Как происходит процесс заказа и строительства модульного дома для круглогодичного проживания? Разберем каждый пункт поэтапно, обращая внимание на ключевые моменты в выборе и покупке конструкции.
Первый этап– изучение рынка предложений и производителей. На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, производящими модульные дома. Отзывы уже проживающих – лучший ориентир в выборе.
Определившись с исполнителем, просмотрите все предлагаемые им модели или продумайте собственный проект модульного дома для встречи. Имейте в виду, что план – не просто расположение комнат, окон и дверей, а еще и проведение коммуникаций. Возможно, лучше доверить это дело профессионалу по вашему желанию.
Варианты утепления потолка и пола в модульном сооружении
Второй этап– создание документации и договора со строительной фирмой. Необходимо подготовить участок к возведению и получить разрешение государственных органов на подведение различных коммуникаций. Затем следует составление плана расходов. После этого можно обращаться в выбранную компанию, где специалисты составят индивидуальный план строительства и помогут подобрать декоративные элементы и материалы для отделки дома снаружи и внутри.
Третий этапКомпания предоставляет смету расходов на материалы и работы. После этого обе стороны утверждают строительный проект, и начинается строительство.
Конечно, как и везде, есть клиенты строительных компаний, которые остались недовольны модульными домами. В подавляющем большинстве виной тому недоброкачественные исполнители, изготовляющие не сертифицированную продукцию. Именно поэтому не рекомендуется пытаться сэкономить, обращаясь в малоизвестные фирмы. Будьте внимательны при выборе и тогда вы не будете разочарованы.
Проект жилого дома из 7 модулей
Основные принципы возведения модульных домов.
Строительство модульных конструкций базируется на трёх принципах, которые отлично характеризуют эту область.
- простота;
- экономичность;
- скорость строительства.
После утверждения плана работ начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро. Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индивидуального проекта заказчиком сроки выполнения обсуждаются отдельно. Если создаётся достаточно сложная конструкция по дизайнерскому плану, строительство всё равно проходит в разы быстрее стандартного, требующего много месяцев.
Модульный дом с коммуникациями органично вписывается в окружающую среду и не доставляет дополнительных проблем.
Этапы производства модульного дома
Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на заводе.
- Завод изготовляет специальные секции.
- Доставка этих модулей к месту строительства.
- Сборка и установка частей в единое сооружение.
- Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и другие.
- Производитель выдает техническую документацию, содержащую характеристики всех модулей, и гарантии на указанные сроки.
Полезный совет!Важно помнить, что каждый модуль требует от производителя отдельного пакета документов.
Жильё собирают из нескольких модулей, изготовленных на заводе.
Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы строительства.
Низкая стоимость модульных конструкций – одно из главных преимуществ этого вида жилья, благодаря которому этот проект и получил широкое распространение. Но с чем связана такая разница в цене между традиционным строением и модульным? В чём секрет дешевизны? Рассмотрим все этапы возведения дома и элементы экономии в них.
Закладка фундамента.Для постройки обычного надежного дома необходимо предварительно подготовить прочный фундамент. Фундамент может быть заливным или ленточным, из каменного бута или кирпича, но в любом случае это немалые расходы, которые могут составлять до 30% от всех затрат.
Модульное здание не требует больших капиталовложений. Его можно устанавливать на лёгкий фундамент из винтовых свай.
Сборки элементов отеля в единую структуру.
Возведение стен.Строя обычный дом, сначала возводят стены, затем обшивают поверхности утеплителем, а лишь после этого приступают к финальной отделке. В процессе работы неизбежна потеря материалов. В масштабах строительства эти потери могут быть очень значительными и заметными. Это считается нормальным, даже если все идет согласно плану.
Модули производятся на заводах, где используется каждый кусочек и каждая крупица материала.
Монтаж кровли.В отличие от традиционного способа постройки крыши, в этом случае применяется специальный модуль.
Модульный дом на фундаменте из винтовых свай
Коммуникации.Все коммуникации монтируются при изготовлении и сборке модулей на заводе. Чем точнее будет составлен план дома со всеми деталями, тем меньше будут расходы на материалы.
Цены на строительство небольших стандартных модульных домов начинаются от 200 000 рублей и могут повышаться в зависимости от размера и сложности проекта.
Индивидуальное проектирование модульных домов
Модульные дома – уникальный продукт современного строительного рынка, высокотехнологичность и многофункциональность которых соответствуют всем требованиям современного жилья.
Конструкция крыши модульного дома
Как упоминалось ранее, сейчас для производителей практически нет ограничений по размеру и сложности конструкции. Крупные строительные компании, обладающие передовыми технологиями и оборудованием, могут предложить клиентам изготовление уникальных модулей по дизайнерским проектам. Дом может быть выполнен в любом стиле, а его оформление реализует самые смелые задумки.
Не всегда индивидуальные эскизы — лишь пожелание хозяев. Часто приходится сталкиваться со сложными факторами окружающей среды и считаться с климатом региона, ландшафтом и особенностями участка. В этом случае задача специалистов — органично вписать строение в любую среду, будь то подножие гор, берег озера или реки, долина или лесная опушка. При этом сделав планировку домаХорошо сконструированный модульный дом будет гармонично смотреться в любой обстановке.
Плавучий модульный дом с мотором
Модульные дома для круглогодичного проживания на участке.
Модульный дачный дом – отличное решение для строительства на загородном участке. Чтобы избежать лишних хлопот и ненужных трат, многие семьи предпочитают этот вид жилья. Наличие всех коммуникаций делает отдых максимально комфортным. Сложно представить более быстрый способ строительства.
Множество людей открыли для себя возможность иметь собственное жилье, используя для строительства модульные системы. Перспективы, которые открылись перед этими людьми, огромны, и большинство осталось довольным своим выбором.
Модульные дома предоставляют возможность построить собственное жилье с нуля по вполне доступным расценкам.