Современные модульные дома: комфортное и доступное жилье на все сезоны

В современном мире найти недорогую жилплощадь очень сложно, ведь строительство с нуля влечет за собой большие расходы на материалы и рабочую силу. Альтернативой этой проблеме служит развитие модульного жилья – дома для круглогодичного проживания. Каркасные дома, всё больше популярные каждый год, предоставляют все больше людей собственными квартирами.

Что представляют собой модульные дома, предназначенные для постоянного проживания?

Дом для постоянного проживания из модулей — это конструкция, собираемая из секций с различным назначением: кухня, туалет, комната. Каждая часть самостоятельна, но вместе они образуют единое строение, подходящее для жилья и ничем не отличающееся от обычных домов.

Современные модульные дома оснащены всем требующимся для продолжительного и комфортного проживания, включая системы вентиляции и отопления, канализацией, водопроводом и прочим.

История возникновения этих построек началась относительно недавно. Изначальные модели представляли собой довольно простые и грубые сооружения, не предназначенные для постоянного проживания и лишенные многих удобств. Их применяли для строительства передвижных постов полиции или военных подразделений, а также в качестве смотровых пунктов охраны на промышленных предприятиях и складских комплексах. В редких случаях их использовали для возведения мест отдыха рабочих, рыбаков или охотников, а также конструкций в сфере торговли и развлечений.

Сегодня применение модульных строений расширилось. Повышая свой уровень совершенства, такая конструкция стала одним из лучших вариантов доступного жилья для многих людей. Немало промышленных предприятий не только освоили технологию производства модулей, но и усовершенствовали её до такой степени, что итог работы превосходит по характеристикам даже традиционные дома. Жилье стало еще более комфортным, функциональным и практичным.

Полезный совет! Если ни один из выставленных вариантов модульных домов для круглогодичного проживания не подходит, многие производители изготовят дом по вашему индивидуальному проекту.

Модульные дома: устройство и особенности

Модульные дома для круглогодичного проживания состоят из стоек и панелей стандартных размеров: 2400 на 4800 мм. При самостоятельном проектировании дома нужно учитывать эти параметры, поскольку площадь модулей должна быть кратной указанным размерам.

Внешние поверхности панелей защищены влагостойкой фанерой, а внутренняя часть выполнена… цементно-стружечными плитами. Листы фанеры в данном случае фиксируются на каркас, изготовленный из металла, дерева или их комбинации. Под обшивку обязательно укладывают слой утеплителя, соответствующий нормативным требованиям и рекомендациям для каждого региона. Кроме того, каждая панель обрабатывается специальным составом, повышающим её эксплуатационные свойства и устойчивость к негативному воздействию окружающей среды.

При наличии подходящего грунта на строительной площадке дом возводят из модулей на железобетонных плитах с применением воздушных подушек для предотвращения усадки здания. Сборка занимает около недели. Рабочая группа специалистов выезжает на место, собирает конструкцию и проверяет все параметры для создания прочной и устойчивой постройки.

Полезный совет! Модульный дом может служить вам не только жильём, но и помещениями для технических нужд, а также гаражом.

Рассмотрим плюсы и минусы домов, изготавливаемых на заводе

Как любая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания имеют свои плюсы и минусы. Тщательно изучив каждый из них, вы сможете решить: стоит ли отдавать предпочтение такому жилью, или лучше остаться при привычном варианте.

Преимущества готовых домов:

• максимально быстрое строительство дома;
• возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
• прочность и долговечность модульных конструкций;
• Отличная изоляция от внешней среды снижает энергопотребление на обогрев.
• возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
• Цена подобного дома существенно меньше, чем у даже однокомнатной квартиры.
• Малый вес модульных строений — достоинство. Один модуль весит 2,5-3 тонны. Такой вес позволяет монтировать здание без использования тяжелой строительной техники. Достаточно обычного подъемного крана. Транспортировка конструкции тоже потребует минимальных затрат.

• Модульные конструкции обладают уникальным преимуществом – мобильностью, недоступным для других домов. Свое жилье теперь можно перевезти вместе с собой. При изготовлении модулей предусматривается возможность их повторной сборки и разборки. Поэтому грузовик и кран позволят всегда забрать дом.

Недостатки модульных конструкций:

• Доставка может стать для вас невыгодной, если завод располагается слишком далеко от стройплощадки.
• Из-за внушительных габаритов модульные дома с несколькими этажами утрачивают подвижность.
• Некоторые производители не всегда ответственны в своей деятельности, что отрицательно сказывается на качестве конечного продукта.

Разнообразие модульных домов не ограничено архитектурными и планировочными рамками. Комбинирование и стыковка блоков позволяет создавать строения самых разнообразных форм. В любой части каркасного модуля легко вырезать проем для двери или окна, а также избавиться от лишних частей стены. Вход в дом может быть изменен с помощью торцевой двери, которая может служить главным входом или выходом на веранду.

Строительство модульного дома под ключ

Процесс заказа и строительства модульного дома для постоянного проживания рассмотрим пошагово, выделив важные детали при его выборе и покупке.

Первый этап Проанализируйте предложения строительных компаний по производству модульных домов. Ознакомьтесь с самыми известными из них и отзывами тех, кто уже живёт в таких домах.

Выбрав исполнителя, изучите предлагаемые им модели или разработайте собственный проект модульного дома для встречи. Помните: план включает не только размещение комнат, окон и дверей, но и прокладку коммуникаций. Возможно, лучше поручить это профессионалу, учитывая ваши пожелания.

Второй этап Для начала требуется разработать документацию и заключить договор с фирмой по строительству. Необходимо подготовить участок к возведению и получить разрешения государственных органов на подключение коммуникаций. После этого следует составить план будущих расходов. Затем можно обратиться в выбранную компанию, специалисты которой разработают индивидуальный план строительства и помогут подобрать декоративные элементы и материалы для отделки дома снаружи и внутри.

Третий этап Компания предоставляет смету на материалы и работы, после чего обе стороны утверждают проект, и начинается строительство.

Как и во всех сферах, часть клиентов строительных компаний остались недовольны модульными домами. Чаще всего причиной этому выступают непрофессиональные исполнители, производящие непроверенную продукцию. Именно поэтому не стоит пытаться сэкономить, обращаясь в малоизвестные фирмы. Внимательно выбирайте исполнителя, и тогда вы не будете разочарованы.

Основные положения возведения модульных строений

Модульное строительство опирается на три принципа, определяющих его сущность.

• простота;
• экономичность;
• скорость строительства.

После утверждения плана работ приступают к строительству конструкции. Поскольку большая часть модулей изготавливается на заводах с применением передового автоматизированного оборудования и специализированных конвейерных линий, процесс создания секций осуществляется очень оперативно. Стандартный дом обычной конфигурации может быть подготовлен к монтажу всего за одну или две недели. Если заказчик разрабатывает индивидуальный проект, сроки реализации согласовываются в каждом конкретном случае. Даже при создании сложной конструкции согласно дизайнерскому плану, строительство занимает значительно меньше времени, чем стандартное, которое обычно требует нескольких месяцев.

Этапы производства модульного дома

Посмотрим процесс производства модульных домов в заводских условиях.

1. Завод изготовляет специальные секции.
2. Доставка этих модулей к месту строительства.
3. Соединение частей в единое изделие.
4. Дом подведены все коммунальные сети: водопровод, канализация, отопление, электричество и другие.
5. Производитель предоставляет техническую документацию с характеристиками всех модулей и гарантиями на определённые сроки.

Полезный совет! Для каждого модуля необходим отдельный пакет документов от производителя.

Готовые к проживанию дома за короткое время: стоимость и поэтапное строительство.

Дешевизна модульных домов – главное их преимущество, обеспечившее широкое распространение. Но что обуславливает разницу цен между традиционным строительством и модульным? В чем секрет такой доступной цены? Рассмотрим все этапы возведения дома и элементы экономии на каждом из них.

Закладка фундамента. Чтобы возвести надёжный дом, нужно сначала соорудить прочный фундамент.

Модульные здания не нуждаются в больших вложениях. Их можно возводить на лёгком основании из винтовых свай.

Возведение стен. Строительство обычного дома начинается с возведения стен, затем поверхности утепляются, а после этого выполняется финальная отделка. В процессе работы неизбежна потеря материалов. При масштабном строительстве потери могут быть значительными и заметными, что считается нормальным даже при соблюдении плана.

Производство модулей ведется на заводе, где используется каждое фрагмент материала.

Монтаж кровли. Вместо обычного метода возведения крыши применяется особый модуль, что избавляет от расходов на установку.

Коммуникации. Монтаж всех коммуникаций происходит во время производства и сборки модулей на заводе.
Чем более детально составлен проект дома с учетом всех элементов, тем меньше расходов на материалы.

Стоимость возведения компактных типовых модульных домов начинается с 200 000 рублей, и может меняться в зависимости от габаритов и сложности задуманного строения.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Модульная застройка представляет собой инновационное решение на рынке строительства, сочетающее в себе передовые технологии и широкие возможности для создания комфортного современного жилья.

Сейчас для производителей практически нет ограничений по размеру и сложности конструкций. Крупные строительные компании, имеющие передовые технологии и оборудование, могут предложить клиентам изготовление уникальных модулей по дизайнерским проектам. Дом может быть выполнен в любом стиле, а его оформление воплотит самые смелые задумки.

Иногда индивидуальные эскизы — это не просто желания владельцев. Часто приходится учитывать сложные внешние факторы: климат региона, ландшафт и особенности участка. Специалистам в таком случае нужно органично встроить строение в любую среду: подножие гор, берег водоёма, долину или лесной участок. планировку дома Хорошо продуманный модульный дом органично впишется в любой тип окружения.

Дома из модулей для постоянного проживания за городом.

Модульные дачные дома – прекрасный вариант для возведения на загородном участке. Чтобы избежать дополнительных забот и затрат, многие семьи выбирают именно такой тип жилья. Наличие всех необходимых коммуникаций обеспечивает максимальный комфорт отдыха. К тому же, сложно представить более оперативный способ строительства.

Многие обнаружили для себя возможность обладать собственным домом с помощью модульных конструкций. Предстоящие возможности для таких людей велики, и большая часть осталась счастлива от принятого решения.

Строительство индивидуального жилища возможно с помощью модульных домов даже при ограниченном бюджете.

Сообщить о неработающем видео

Сообщить о неработающем видео