Возведение любого сооружения начинается с проектирования. Это трудоемкий и ответственный этап, от которого во многом зависит прочность, надежность конструкции и комфорт её жильцов. Проектирование жилого помещения должно быть максимально удобным, компактным и эргономичным, особенно при строительстве на ограниченном участке земли. Проекты домов с цокольным этажом, изложенные в статье, могут помочь решить такую задачу.
Одноэтажные дома с цоколем: характеристики и плюсы.
Проектировка жилых домов – это не только метраж комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, равно как и их отсутствие, должно быть заложено в проекте, ведь постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже расположен ниже уровня земли и достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.
Присутствие цокольного этажа увеличивает жилую площадь частного дома до размера всего здания. Это позволяет более эффективно использовать участок и сократить затраты на постройку вспомогательных помещений. В доме размером 10х10 метров дополнительно появляется 100 квадратных метров полезной площади.
Цокольный этаж является рациональным решением для домов на участках с уклоном: минус рельефа превращается в плюс. Помещение, выходящее над землёй хотя бы с одной стороны, может стать местом входа в дом. Цокольный этаж — выход из ситуации при невозможности построить дополнительные этажи.
Полезный совет! Готовые проекты домов с цокольным этажом упростят выбор будущей жилой площади, учитывая вкусы владельцев. В сети интернет можно найти много фото-примеров.
Идеи оформления подвала дома: иллюстрации
Ещё одно преимущество дома с цокольным этажом – его универсальность.
Это пространство можно использовать не только для жилых комнат, но и для вспомогательных помещений. В современных проектах всё чаще проектируются зоны отдыха в подвалах. Чаще всего полуподвальное помещение служит для размещения:
- гаража;
- мастерских разного назначения;
- котельной;
- прачечной;
- коммуникационных сетей;
- тренажерного зала;
- сауны или бани;
- бассейна;
- Помещения для бильярда и прочих развлечений.
- домашнего кинотеатра.
Иногда в доме с цокольным этажом кухню или санузел помещают на нижнем уровне. Часто такое помещение используют для хранения садового инвентаря, сезонных вещей, например, для туристических походов и рыбалки. При постоянной средней температуре +15°С там можно хранить продукты, консервацию, свежие овощи. Зажиточные владельцы часто устраивают здесь винные погреба.
Количество комнат на цокольном этаже может отличаться от числа комнат на основного этаже. Также это помещение часто включает в себя несколько вспомогательных зон, таких как гараж и мастерская или сауна с бассейном.
Эксперты советуют разрабатывать проекты домов с подвалом лишь в определенных ситуациях.
- на склоне или на возвышенной местности;
- на небольших приусадебных участках;
- В случае отсутствия альтернативного места для постройки гаража или погреба для заготовок.
Дома с подвалом: что нужно знать
Прежде чем сделать окончательный выбор о постройке жилого здания и целесообразности возведения подземного этажа, важно взвесить все плюсы и минусы.
- Возникновение новых функциональных пространств без ограничений на придомовую территорию.
- Наличие вспомогательных помещений освобождает главное пространство дома, делая его более просторным.
- Благодаря подвальному этажу не требуется дополнительное утепление пола первого этажа.
- Общая полезная площадь дома, в том числе жилая, удваивается при проектировании одноэтажного дома с цокольным этажом и увеличивается в полтора раза для двухэтажных домов.
- Жилищный комфорт возрастает при размещении жилых и хозяйственных помещений в одном здании.
- Сокращение расходов на возведение вспомогательных строений во дворе.
- Нет проблем с установкой коммуникационных сетей.
Важно! Профессиональные строители не рекомендуют включать цокольный этаж в проекты на участках, подверженных подтоплению талыми, дождевыми или грунтовыми водами. Для функционирования помещения требуется установка специальной дренажной системы, что увеличивает общую стоимость строительства.
Несмотря на многочисленные преимущества, важно учесть и некоторые недостатки, связанные с подвалом здания.
- Объем земляных работ велик, а грунт нужно увезти.
- Для подобного строительства потребуется спецтехника, особенно при устройстве цокольного этажа из блоков или плит.
- Требования к гидроизоляции в подвалах повышаются, поэтому необходимо предусмотреть сооружение отмосток и дренажной системы.
- Рост затрат обусловлен также потреблением большей электроэнергии на освещение подвальных помещений здания.
Проектирование домов с подвалом и гаражом, а также другими комнатами.
Перед началом проекта необходимо тщательно продумать все детали, учесть особенности и серьезно отнестись к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Тип почвы, на которой будет возведено здание, является определяющим фактором.
Возведение объектов ниже уровня земли на скалистом или песчаном грунте затруднительно. Проблема возникает при высокой заляганности подземных вод. В некоторых ситуациях от постройки даже одноэтажного дома с цокольным этажом лучше отказаться. Оптимально, чтобы пески и подземные воды залегали на глубине более 1,5 метра. При других условиях необходима консультация специалистов высокой квалификации.
Перед началом работ строители проводят геодезические исследования: изучают рельеф и определяют глубину залегания водоносных горизонтов. При расположении грунтовых вод выше заданного уровня строительство цоколя возможно, но становится более масштабным и затратным из-за необходимости создания надежной гидроизоляции. В таком случае целесообразно заказать возведение цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических изысканий и проектирования.
Построить цокольный этаж самостоятельно: сложности и тонкости.
Учитывая перечисленные факторы, можно строить готовые проекты жилых домов с подвалом. Строительство подвала допустимо и при следовании рекомендациям из проектных документов.
Строительство подвального этажа в значительной степени напоминает возведение фундамента и делится на два этапа.
- Подготавливают ленточную подошву и размещают её примерно на двадцать сантиметров ниже предполагаемого уровня пола.
- Возведение стен можно выполнить разными методами, наиболее распространённым из которых является использование фундаментных блоков.
Полезный совет! Разработку проектной документации или готовую конструкторскую документацию лучше заказывать у компаний, имеющих опыт в этой сфере и соответствующие рекомендации. Ответственность за разработанную документацию ложится на компанию-изготовителя. Надежные партнеры гарантируют не только надежность и качество постройки, но и комфорт проживания, а также экономичность строительства.
Помимо перечисленных факторов, специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие установленным условиям. Важно учитывать, что подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления: пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. При строительстве цокольного этажа необходимо предусмотреть наличие окон, располагаемых над землей.
Гидроизоляция цоколя – важный фактор при строительстве зданий с подвалом. Экономия в этом вопросе недопустима, так как влажные помещения вредны для здоровья и неудобны. Вниманию следует уделить этим нюансам уже на этапе планировки, что обычно делают архитекторы при разработке проектов.
Дома с подвалом: разнообразие проектов.
Строительство домов с цокольным этажом предусматривает различные варианты. На цену возведения дома в целом влияют его наличие или отсутствие, используемые материалы, количество этажей и комнат.
- количество предполагаемых этажей;
- общая площадь здания;
- Характеристики рельефа, типы почвы и уровень залегания грунтовых вод.
- объем земляных и бетонных работ;
- Установка дренажа и вентиляции для формирования благоприятного микроклимата.
- сложность проекта.
Начало строительства всякого дома — это возведение цокольного этажа. Важно обращать особое внимание на его качество и прочность, так как от
его состояния будет зависеть благополучие всей постройки. Цоколь удерживает вес всего основного здания.
Стоимость строительных работ зависит от материала изготовления. Для цокольных этажей применяют те же материалы, что и для фундамента дома с подвалом: кирпич, керамзитобетонные плиты, газо- или пеноблоки. Необходимы также бревна и брусья. Стоимость типового проекта может увеличиться при внесении изменений.
Типовые дома с цокольным этажом разнообразны: проекты домов с подвалом, одноэтажные и двухэтажные строения, с гаражом или без него, а также сложные проекты с мансардами.
Одноэтажные дома с цокольным этажом
Такая постройка – решение для экономии на стройке при увеличении жилой площади. Размещение комнат и вспомогательных помещений в таких домах может быть разнообразным. При строительстве загородного коттеджа применяют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.
Важно! Проекты домов для возведения на склонах и холмах разрабатываются индивидуально с учетом особенностей местности и размеров участка.
В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, что требует определенных физических и финансовых затрат на земляные и бетонные работы. Возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.
В простых проектах одноэтажных домов с подвалом подземная часть повторяет схему основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может меняться существенно. Максимальное углубление в пол-этажа почти не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят солидно. Особенно привлекательно и аккуратно выглядят небольшие дома с мансардой.
Изысканный внешний вид домикам придаёт облицовочный материал: декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – подходящий вариант для семьи из трёх человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов доступны в интернете.
Проектная документация на дом с подвалом и встроенным гаражом.
Коттедж с гаражом в подвальном этаже нравится тем, кто ценит комфорт, экономию и удобство. Преимущество такого дома – доступ к гаражу не выходя на улицу. В цокольном этаже температура обычно выше, чем в обычных гаражах, поэтому автомобиль лучше сохраняется даже без дополнительного обогрева.
Практичные проектировщики чаще всего выбирают дома с пристроенными гаражами без помещений над ними.
Самостоятельное возведение стандартного погреба в частном доме осуществимо при соблюдении проектных параметров.
Строительство гаража на цокольном этаже представляет собой более сложное мероприятие, предполагающее учет специфических критериев.
- Для строительства гаража в подземной части требуется тщательное изучение состояния почвы. Необходимо избегать близкого расположения к подземным источникам воды и открытым водоемам.
- Создание продуманной системы вентиляции, а также её правильная установка.
- Комфортная связь подвального помещения с главным зданием.
- Необходима установка дополнительного утепления снаружи, гидроизоляция и освещение сооружения.
Полезный совет! При проектировании дома с встроенным или пристроенным гаражом важно обеспечить качественную вентиляцию и предотвратить попадание выхлопных газов в жилые зоны.
Проекты домов с двумя надземными и подвальным этажами.
Способ увеличить площадь жилого дома – построить дополнительный этаж. Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Гараж упрощает использование транспортных средств: не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – достаточно спуститься на цокольный этаж.
Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают обычные пожелания заказчиков. К примеру, дом с подвалом имеет размер 11,5×12 метров. При этом длину и ширину можно уменьшить до размеров 11 или 10 метров соответственно. Общая площадь строения при этом составит примерно 190 квадратных метров. Жилая – около 70 квадратных метров.
Термопанели (или клинкер) – самый популярный строительный материал. Фундамент может быть ленточным или монолитным. Подпорные и подвальные стены возводят из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.
Два этажа позволяют экономить место на участке, поскольку строение можно разместить даже на небольшом или узком пространстве. Это сокращает длину коммуникаций. Также стоит отметить быстрый нагрев таких домов. Проекты с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению как снизу, так и сверху.
Проекты домов с мансардой и цокольным этажом имеют свои отличия.
Мансарда позволяет сделать двухэтажный дом трёхэтажным, не нарушая закон о строительстве частных домов выше двух этажей. В интернете доступны многочисленные проекты домов с цокольным этажом и мансардой.
Главное различие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая цена строительства. Это существенный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичными считаются проекты, где лестница занимает минимум площади. Строительства с балконами на мансардном этаже выглядят оригинально. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отлично разместить зону отдыха и гостиную.
Подвальное помещение повышает удобство и функциональность дома, обеспечивая комфорт жильцам. Мансардный этаж не только увеличивает площадь постройки, но и играет роль теплоизоляции для основных этажей. Благодаря множеству преимуществ домов с цокольным этажом, проекты таких сооружений пользуются популярностью среди архитекторов.