Строительство любого объекта начинается с проектирования. Это сложный и ответственный этап, от которого в значительной мере будет зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт её обитателей. Конструкция жилого помещения должна быть максимально удобной, компактной и эргономичной, особенно если строительство планируется на небольшом земельном участке. Проекты домов с цокольным этажом, описанные в статье, помогут решить такую проблему.
Как правило проекты домовНа маленьких участках или при расширении жилой площади маленького дома применяют цокольный этаж.
Дома из одного этажа с подвалом: отличия и плюсы.
Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.
Цокольный этаж находится ниже уровня земли и его высота не превышает 2 метра.
Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, равную по размерам всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м бонусом являются еще 100 м2 полезной территории.
Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам строительство дополнительных этажей не допускается.
Полезный совет!Готовые проекты домов с цокольным этажом упростят выбор будущей недвижимости, учтя все предпочтения хозяев. В интернете много фото-примеров.
Дом на цокольном этаже хорошо подходит для участков с неравномерной поверхностью или уклоном.
Назначение цокольного этажа: примеры фото
Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение.
Может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:
- гаража;
- мастерских разного назначения;
- котельной;
- прачечной;
- коммуникационных сетей;
- тренажерного зала;
- сауны или бани;
- бассейна;
- Комнаты для игр в бильярд и прочих развлечений.
- домашнего кинотеатра.
На первом этаже можно обустроить жилые или подсобные помещения.
Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.
Число комнат на цокольном этаже может отличаться от числа комнат на основном этаже. Здесь могут располагаться различные вспомогательные помещения: гараж, мастерская, сауна с бассейном.
Эксперты советуют разрабатывать планы домов с подвалом лишь в определенных ситуациях.
- на склоне или на возвышенной местности;
- на небольших приусадебных участках;
- Если нельзя расположить гараж или подвал для хранения овощей и солений.
Проекты домовЗдания с подвальным этажом приобретают всё большую популярность в современных постройках.
Проекты домов с подвалом: плюсы и минусы
Прежде чем принять окончательное решение о строительстве жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, необходимо учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов.
- Дополнительная полезная площадь появляется без захватов придомовых земель.
- В наличии вспомогательных комнат освобождает основной жилой дом, делая его более просторным.
- Благодаря подвалу не требуется дополнительное утепление пола первого этажа.
- Общая полезная площадь дома, включая жилую, удваивается при проектировании одноэтажного дома с цокольным этажом, и увеличивается в 1,5 раза для двухэтажных домов.
- Комфорт жизни повышается, когда жилье и хозяйственные постройки располагаются в одном здании.
- Экономия средств на строительстве дополнительного строения во дворе.
- Прокладка сетей коммуникаций не вызывает затруднений.
План дома из двух этажей с подвалом.
Важно!Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. Для нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты.
Хотя у подвальных помещений много достоинств, есть и недостатки.
- Крупные объемы земляных работ и погрузка почвы.
- В подобном строительстве обязательно требуется специальная техника, особенно при возведении цоколя из блоков или бетонных плит.
- С ростом требований к гидроизоляции в подвалах следует предусмотреть устройство отмостки и дренажной системы.
- Рост расходов обусловлен также потреблением дополнительной электроэнергии на освещение подвального этажа дома.
Для обустройства цокольного этажа нужно тщательно продумать все детали, из-за чего общая стоимость строительства возрастает.
Проектирование домов с подвалом и гаражом, а также другими помещениями.
Перед началом реализации проекта следует тщательно проработать все детали, принять во внимание ряд особенностей и серьезно подойти к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Ключевым моментом является тип почвы, на которой будет возведено строение.
Строительство объектов ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте затруднительно. Трудности возникнут и при подземных водах в почве. В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дома с цокольным этажом следует отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.
Перед началом работ строители обязательно выполняют геодезические изыскания: изучают рельеф местности и определяют глубину залегания водоносного слоя. Если грунтовые воды находятся выше обозначенного уровня, строительство цоколя возможно, но становится более трудоемким и дорогим из-за необходимости создания надежной гидроизоляции. В таком случае целесообразнее заказать возведение цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.
Проект готового дома с мансардой и подвалом.
Самостоятельное возведение подвального уровня: тонкости и особенности.
Учитываемые параметры чаще всего применяются к проектам построек с подвалом. При соблюдении инструкций, описанных в проектной документации, возведение подвала может быть осуществлено самостоятельно.
В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, состоящего из двух этапов.
- Подготовку ленточной подошвы производят примерно на 20 см ниже уровня будущего пола.
- Для возведения стен можно использовать разные методы, однако наиболее востребованным является установка фундаментных блоков.
Полезный совет!Заказывать разработку проектной документации или покупать готовый проект следует в компаниях, специализирующихся на их создании, чья деятельность проверена временем. Полная ответственность за разработанную документацию возлагается на фирму. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество постройки, но и комфортность проживания, а также экономичность проведения работ.
Схема расположения комнат на цокольном этаже.
Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления. Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Следует также учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.
Гидроизоляция цоколя – важный фактор в строительстве зданий с ним. В этом вопросе экономия недопустима, так как сырые помещения вредны для здоровья и некомфортны. Все эти нюансы нужно учесть на стадии планировки, что обычно делают архитекторы при создании проектов.
При проектировании цокольного этажа следует отдавать предпочтение участкам с удалённым залеганием грунтовых вод.
Проекты домов с подвалом: виды и отличия
Существует множество вариантов постройки домов с подвалом. Отсутствие или наличие подвала, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства.
Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:
- количество предполагаемых этажей;
- общая площадь здания;
- Особенности рельефа, состав почвы и уровень залегания грунтовых вод.
- объем земляных и бетонных работ;
- Установка дренажа и вентиляции для обеспечения комфортного климата.
- сложность проекта.
Строительство начинается с возведения цокольного этажа. Важное значение придаётся его качеству и прочности, поскольку от них зависит сохранность всей постройки. Цоколь будет нести вес всего главного здания.
Цокольный этаж — самый важный, так как служит и фундаментом, держащим всю постройку.
Материал изготовления влияет на стоимость строительных работ. Для цокольных этажей часто используют материалы, как для обычного фундамента с подвалом: кирпич, керамзитобетонные плиты, газо- или пеноблоки. Необходимы также бревна и брусья. Изменения в типовом проекте могут повысить его стоимость.
Типовые проекты домов с цокольным этажом образуют отдельную категорию: от проектов домов с подвалом, одноэтажных и двухэтажных зданий, с гаражом или без него, до сложных чертежей домов с мансардой.
Одноэтажные дома с цокольным этажом
Это сооружение – решение для экономии на стройке с увеличением жилой площади. В таких домах возможны разные варианты расположения комнат и вспомогательных помещений. При строительстве загородного коттеджа применяют простую технологию заглубленного фундамента повышенной прочности.
Важно!Типовых проектов домов на склонах и холмистых поверхностях нет. Их разрабатывают индивидуально, учитывая особенности рельефа и размеры участка.
Проекты домов с цокольным этажом разрабатываются по индивидуальным чертежам, учитывая характеристики участка.
В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.
В простых проектах одноэтажных домов с подвалом расположение комнат в подземной части повторяет планировку основного помещения. В более сложных конструкциях схема может отличаться. Максимальное углубление подвала на пол-этажа практически не влияет на общую высоту здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят солидно. Особую привлекательность и аккуратность имеют небольшие дома с мансардой.
Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.
Построить дом с подвальным этажом очень выгодно.
Проект дома с подвальным этажом и гаражом.
Коттедж с гаражом в подвальном помещении привлекает желающих комфорта, экономии и удобства. Такая постройка предлагает прямой доступ к гаражу без выходов на улицу. Температура в подвале обычно выше, чем в обычных гаражах, даже без дополнительного отопления, что улучшает сохранность автомобиля.
Опытные проектировщики из-за практичности чаще всего предпочитают дома с пристроенным гаражом, над которым нет других помещений.
Построить обычный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учёте всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учёта таких критериев:
- Тщательное геодезическое исследование грунта необходимо. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов.
- Проектирование и монтаж вентиляционной системы должны быть выполнены качественно.
- Удобного сообщения подвального помещения с основной постройкой.
- Постройка нуждается в дополнительном утеплении снаружи, защите от влаги и установке освещения.
Часто на цокольном этаже устраивают гараж, что позволяет сэкономить полезное пространство.
Полезный совет!Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию обеспечит технология двухрядной кладки при строительстве из пеноблоков.
Проекты двухэтажных домов с подвалом.
Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажных домов с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств, ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – достаточно лишь спуститься на цокольный этаж.
Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 метров. При этом длину и ширину можно сократить, получив строение размером 110 или 100 квадратных метров. Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 квадратных метров. Жилая – приблизительно 70 квадратных метров.
Благодаря цокольному этажу на маленьком участке можно построить большой и вместительный дом.
Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.
Двухэтажные постройки экономичны за счет рационального использования территории. Даже на небольшом участке можно разместить дом, сокращая длину коммуникаций. Дома с двумя этажами быстро прогреваются. Проекты с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению сверху и снизу.
Особенности проектов домов с мансардным этажом и цокольным подвалом.
Мансарда позволяет сделать двухуровневый дом трёхэтажным, не нарушая закон о высоте жилых строений. В сети можно обнаружить много вариантов проектов домов с цокольным этажом и мансардой.
Мансарда и цокольный этаж делают одноэтажный дом трёхэтажным, не меняя налогообложения.
Главная особенность дома с мансардой по сравнению с трехэтажным коттеджем — существенно меньшая цена строительства. Это важное преимущество для застройщиков, стремящихся сократить расходы на материалы. Эргономичным считаются проекты, где лестница занимает минимум пространства. Постройки с балконами на мансардном этаже выглядят необычно. Основное достоинство – увеличение полезной площади на треть. Здесь можно обустроить зону отдыха и гостиную.
Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенный комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.