В новых домах часто выбирают квартиры без отделки из-за более низкой цены по сравнению с квартирами с ремонтом. Это дает возможность выполнить ремонт и отделку под свои пожелания, вкусы и возможности. Ремонт квартиры в новостройке с нуля имеет особенности, которые рассмотрены в статье.
Что представляет собой квартира в новостройке
Цена ремонта в новом доме определяется состоянием квартиры перед сдачи собственникам.
- Большое помещение с начальной отделкой, готовое к индивидуальной планировке.
- квартиры с предчистовой отделкой;
- квартира с чистовой отделкой.
Представленный вариант – просторное помещение со незавершенными несущими стенами из кирпича, бетона или блоков. Пол сформирован бетонной плитой без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки. В квартире установлена бюджетная и малонадежная входная дверь, а окна оснащены двойным стеклопакетом. Электричество подключено, установлен небольшой щит с одним автоматом. Разводка отопления выполнена с установкой радиаторов и запорно-регулирующей арматуры – это единственная готовая к использованию коммуникация.
В квартире проложены трубы холодной и горячей воды с кранами и счетчиками, пломбированные на месте установки. Установлен также канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Стоимость ремонта в новостройке будет самой высокой из-за необходимости выполнения всех работ с нуля. Тем не менее это даёт возможность выполнить все работы качественно.
В квартирах новостроек, где установят газовые плиты, уже проведена газовая труба и установлен счетчик газа. Новым владельцам потребуется заняться ремонтом и отделкой квартиры, а также на начальном этапе выполнить планировку помещения и разводку необходимых коммуникаций.
В квартирах с предчистовой отделкой выполнена стяжка пола и оштукатуривание стен. Существует определенная планировка, установлены сантехника и отопительные приборы. Цена ремонта такой квартиры под ключ составляет 8000 рублей за квадратный метр.
В новостройках доступны квартиры с отделкой от застройщика, готовые для заселения. Здесь выполнен бюджетный ремонт потолков, стен и пола, установлена недорогая сантехника и отопительные приборы. Остается добавить освещение и мебель. Покупка квартиры с ремонтом не всегда выгодна, поскольку застройщик может использовать материалы низкого качества, что повышает стоимость жилья неоправданно.
Важно! В новостройках, переданных собственникам до 1 июля 2016 года, оплата взносов на капитальный ремонт обязательна вне зависимости от выбранного варианта отделки.
Начать ремонт квартиры в новом доме: план действий и сроки.
Перед началом ремонта новой квартиры важно учесть особенность дома: в первые годы эксплуатации он обязательно сядет, и это может повлиять на конструкцию. На стенах и потолке могут появиться трещины, сигнализирующие о неправильном выборе строительных материалов для ремонта и отделки.
Для исключения риска лучше не производить капитальный ремонт в новостройке сразу. Выполняется только необходимый минимум, а через год-полтора жилье доводится до совершенства. Это даёт возможность тщательно спланировать все этапы ремонта с учётом выявленных нюансов при эксплуатации и подготовить строительные материалы, определиться с исполнителями.
Полезный совет! Лучше покупать стройматериалы зимой, когда спрос ниже, а начать строительные работы весной – когда у подрядчиков меньше заказов и цены на услуги ниже.
В начале ремонта в новой квартире лучше всего завершить самые громкие и грязные задачи. На первоначальном этапе эксплуатации новой квартиры ремонт включает следующие работы:
- Разборка и установка стен и перегородок.
- выполнение электромонтажных работ;
- монтаж сантехнических коммуникаций и оборудования;
- выполнение стяжки пола;
- выравнивание поверхности стен;
- монтаж натяжных или навесных потолков;
- устройство системы теплого пола.
С чего начинать ремонт в новостройке?
Ремонт в квартире-новостройке следует начинать с продуманной организации пространства, то есть планировки комнат.
Такие квартиры часто продаются со свободной планировкой и несущими стенами. Это предоставляет возможность воплотить оригинальный дизайн, но такая свобода имеет ограничения, нарушение которых может привести к штрафам или потере жилья.
Разрабатывается план квартиры с учетом личных предпочтений: строятся новые перегородки или демонтируются старые. План можно заказать у специалиста по интерьеру. Затем необходимо утвердить его в соответствии с действующим законодательством. После этого можно приступить к созданию плана прокладки инженерных коммуникаций, который основывается на расположении сантехники, электроприборов и крупногабаритной мебели.
Перепланировка квартиры не допускает выполнения следующих операций.
- Соединение пространства кухни с газом и гостиной.
- Проход в туалет из комнаты или кухни.
- Перенос кухонной зоны в помещение, занимаемое сейчас туалетом или комнатой для проживания.
- Расположение ванной комнаты выше жилых комнат или кухни соседей.
- Организация кухонного пространства или жилых комнат без естественной подсветки.
- Установка кабелей электропроводки и трубопроводов в стыках стеновых панелей и плит перекрытия.
- Изменение диаметра воздушного канала.
- Увеличение на конструкции повышенной прочности нагрузки выше проектных норм.
- Перенос батарей системы отопления и труб горячего водоснабжения, соединенных с общей бытовой сетью, на веранды, балконы или лоджии.
- Подсоединение теплых полов к общедомовому горячему водоснабжению или отоплению.
Работы, требующие разрешения БТИ:
- Фасадные реконструкции.
- Работы, связанные с несущими конструкциями здания.
- Реконструкция ванных комнат и санузлов, увеличение их площади.
- все работы, связанные с газом.
Какие действия допустимы без согласия при обустройстве свежевыстроенной квартиры?
В новостройках собственники могут проводить ремонтные работы самостоятельно без согласования с БТИ, извещая об этом орган, при выполнении таких работ, как:
- Перемещение сантехники в кухне, ванной комнате и туалете, не меняя размер помещений.
- Установка или заполнение дверных проемов в не несущих стенах.
- остекление балконов и лоджий;
- Встраивание вспомогательных не structuralных перегородок без значительного роста нагрузки на перекрытия.
- демонтаж ненесущих перегородок.
Список операций, не требующих уведомления компетентных организаций.
- выполнение косметического ремонта помещений;
- Установка нового оборудования с параметрами и устройством, сопоставимыми с прежним.
- Изменение места расположения настенных плит в кухне.
- Установка и разборка встроенных полок и шкафов.
- На фасаде сооружения размещают наружные технические устройства: кондиционеры, сетки-защиты и антенны.
- Установка раздвижных или вращающихся дверей и витрин, не требующая переделки размеров комнаты.
- Изменение облика и составов лоджий, балконов и наружных элементов.
- перестановка газовых и отопительных приборов.
Ремонт в новом доме без отделки: с чего начать, какие планы для комнат?
Получив ключи от квартиры в новом доме, сразу хочется узнать, с чего начать ремонт самостоятельно, чтобы получить комфортное, функциональное и стильное жилье. Необходимо определиться со стилистикой оформления. Для этого можно обратиться к опытному дизайнеру, который разработает фото-проект на основе личных пожеланий и требований владельцев.
Можно самостоятельно создать бюджетный дизайн интерьера. Фотографии ремонтов квартир в новостройках на интернет-сайтах могут быть полезны для этого. Такой подход позволит значительно сократить общие расходы на ремонт.
В новых домах самые востребованные стили оформления квартир —
- классика;
- прованс;
- арт-деко;
- минимализм;
- хай-тек;
- лофт;
- авангард.
На специальных веб-ресурсах можно ознакомиться с особенностями каждого стиля и посмотреть их визуализацию на фотографиях.
Выбрав общее направление оформления помещения, необходимо составить таблицу этапов ремонта квартиры с нуля.
В ней нужно предусмотреть все до мелочей: от расположения перегородок до цвета плитки для ванной комнаты. Следует определиться с местом и размещением мебели, сантехники, техники, осветительных приборов и др. Это поможет выполнить будущую электрическую разводку и прокладку инженерных коммуникаций обдуманно. С таким планом можно начинать черновой ремонт в новостройке.
В план входит смета на ремонт квартиры в новостройке, список инструментов и материалов. При расчёте нужно учитывать доставку, вывоз мусора, услуги специалистов по разным работам.
Последовательность ремонта в квартире в новостройке
Какое начало ремонта в новостройке? С черновой отделки. Это самые грязные работы, выполняемые во всех комнатах. Потом вывозят весь строительный мусор и очищают элементы помещения от грязи и пыли. Этот этап ещё называют предчистовой отделкой квартиры в новостройке.
- Снятие окон и входной двери, а также возможность изменения размеров проемов.
- установка новой двери и окон;
- Установка новых перегородок и демонтаж старых по плану.
- Выделение мест для труб и кабелей в стенах.
- Проведение электропроводки по плану с установкой распределительного щитка, коробок и подрозетников для подключения проводов.
- Монтаж проводки для телефонной связи, интернета, телевидения и систем безопасности.
- звукоизоляция потолка и стен;
- Монтаж труб для горячей и холодной воды, присоединение к канализационной системе.
- выравнивание потолка и стен;
- монтаж подвесного потолка;
- шпаклевка и грунтование потолка и стен;
- остекление и отделка балкона или лоджии;
- Подготовка пола включает утепление, звукоизоляцию и заливку стяжки с арматурным слоем.
- отделка санузла и ванной комнаты.
Ремонт в новой постройке возможно выполнить самостоятельно, но профессионалы окажут лучшую услугу или помогут реализовать отдельный этап. Из множества предложений строительных фирм можно подобрать наиболее подходящий вариант. Стоимость чернового ремонта в новостройке с материалами начинается от 6000 рублей за квадратный метр и зависит от характера работ и видов стройматериалов.
После черновой части ремонтных работ в новостройке начинается завершающий этап, включающий следующие работы:
- облицовка стен отделочными материалами;
- укладка напольного покрытия;
- установка межкомнатных дверей;
- закрепление наличников и плинтусов;
- монтаж розеток и выключателей;
- подключение бытовой техники;
- установка мебели и элементов декора.
Полезный совет! Лучше завершить финишные работы жилого здания через несколько лет после начала его эксплуатации.
Начало ремонта в новостройке без финиша – удаление старых покрытий и конструкций.
В новостройке ремонт с нуля начинается с комплекса демонтажных работ, предшествующих этапу подготовки нового плана помещения с указанием ограждающих конструкций. Демонтаж может быть проведен существующим не несущим перегородкам для перепланировки, увеличения или уменьшения площади помещения, обычно это перегородки между комнатами, монтаж которых не нанесет вреда зданию.
Важно! Нельзя сносить капитальные несущие стены, предназначение которых указано в техпаспорте помещения.
По желанию можно разобрать часть балкона для создания лоджии с витражными окнами. Некачественные стеклопакеты в квартирах-новостройках требуют замены на более надежные и дорогие. В процессе отделки может понадобиться устройство или усиление дверных проемов. В новой квартире возможен демонтаж элементов системы отопления при необходимости переместить радиаторы.
Для выполнения демонтажных работ можно использовать собственный инструмент и средства защиты или обратиться к специалистам, предварительно изучив стоимость ремонта в новостройках. Многие строительные компании публикуют перечни услуг с ценами. При ремонте квартир-новостроек под ключ цена демонтажа стены составляет 300 рублей за квадратный метр, окон – 500 рублей за штуку, дверей – 400 рублей за штуку, радиаторов – 410 рублей за штуку.
Монтаж перегородок
Ремонт новой квартиры со свободной планировкой начинают с установки межкомнатных перегородок по плану. Для этого лучше всего использовать систему сухого строительства: конструкции из металлического каркаса, облицованные… гипсокартонными листами Перегородки толщиной 12,5 мм отличаются малым весом, что не создает дополнительной нагрузки на несущую структуру здания по сравнению с другими вариантами.
Этот материал позволяет быстро соорудить перегородки любой формы. Он также обладает хорошими звукоизоляционными характеристиками. Стоимость листа варьируется от 200 до 350 рублей, а монтаж обойдется в 1000 рублей за квадратный метр.
Полезный совет! ММежду потолком и верхней частью перегородки необходимо предусмотреть усадочный зазор шириной 35-40 мм, который заполняют монтажной пеной.
Монтаж перегородок из газо- или пенобетона — ещё один популярный вариант. Этот материал обладает качественной поверхностью, не требующей оштукатуривания. В помещениях с повышенной влажностью предпочтительнее использовать пенобетон благодаря его низкой гигроскопичности.
Для качественной звукоизоляции нужно применять изделия толщиной не меньше 75 мм. Более толстые блоки надежно противостоят консольной нагрузке без разрушения конструкции. Благодаря крупным размерам блоков монтаж выполняется быстрее. Средняя цена изделий – 800-850 рублей за квадратный метр, с учетом строительно-монтажных работ – 1500 рублей за квадратный метр.
В качестве альтернативы можно возвести перегородки из полнотелого кирпича марки не ниже М100. Для обеспечения устойчивости толщина перегородки должна составлять минимум 170 мм с учетом штукатурного слоя. Такой вариант, помимо значительного отнимаемого пространства, создает дополнительную нагрузку на перекрытие из-за высокой плотности кирпича.
Конструкция отличается высокой прочностью и устойчивостью к влаге. Постройка требует много труда, значительного количества строительных материалов и штукатурки, что сказывается на общей стоимости. Стоимость работ с материалами начинается от 1650 рублей за квадратный метр.
Электромонтажные работы
Ремонт новой квартиры без электрической проводки можно начать с распределительного щита.
Рассмотрим варианты его расположения: на стене или в нише. Если щит находится вне квартиры, требуется проложить кабель с медными жилами от него до щита внутри помещения. Внутри щита устанавливаются автоматические выключатели. электрический счетчикУстройство защиты от отключений и терминалы для подключения.
В новой квартире следует установить несколько линий электропроводки для подключения мощных приборов: осветительных ламп, розеток и техники, предназначенной для кухни и дома.
В квартирах-новостройках электропроводка монтируется скрытым способом: кабели укладываются под штукатуркой, под стяжкой пола, над натяжными или подвесными потолками. При перегородках из гипсокартона провода прокладываются в… гофре.
Прежде чем приступать к электромонтажным работам, необходимо составить детальный план электроснабжения квартиры с указанием всех мест подключения. По этому плану на стенах проставляется разметка для штробления отверстий. Размер штробы определяется количеством прокладываемых электрических кабелей и проводов, а также их сечением. После подготовки отверстий в них укладываются провода, фиксируемые специальными зажимами. Затем пазы заделываются алебастром и штукатурятся.
Полезный совет! В распределительных коробках советуют хранить небольшое количество проводов на случай ремонта в будущем.
Возможна самостоятельная реализация электромонтажных работ или обращение к профессионалам. Стоимость выполнения таких работ во время ремонта квартиры «под ключ» в новостройке начинается с 800 рублей за квадратный метр. Для квартир площадью 40 квадратных метров затраты составят 18 тысяч рублей, для объектов площадью 70 квадратных метров – 30 тысяч рублей.
Основные правила и нужные материалы для монтажа электрики.
Важно придерживаться определенных правил.
- В каждый кабинет нужно прокладывать как минимум две проводки: для ламп и для розеток.
- Провода прокладывают исключительно по горизонтали или вертикали, избегая наклонов и углов.
- Все соединения и отводы проводов нужно поместить в изоляционные коробки.
- Выключатели в помещениях устанавливают возле входа, на высоте примерно 1,5 метра.
- розетки располагаются на высоте 0,5-0,8 м;
- Для жилья среднего размера, с обычным уровнем потребления электроэнергии, требуется одна розетка на шесть квадратных метров площади.
- Для электромонтажных работ применяют многожильные медные провода с необходимым сечением, имеющие двойную изоляцию.
- Латунные контакты у розеток и выключателей, а внутренние детали – керамические.
Для установки электрических проводов потребуются следующие принадлежности:
- Кабель ВВГ с тремя жилами: 3х2,5 мм² для розеток, 3х1,5 мм² для линии освещения, 3х4 мм² для подключения мощных электроприборов.
- главный автомат номиналом 25-32 А;
- УЗО на 50 А;
- Для линии освещения предназначен автоматический выключатель на 10 ампер, а для розеток — на 16 ампер.
- розетки со степенью защиты не менее 44;
- выключатели с подсветкой;
- Распределительные коробки с клеммами для подключения проводов.
Монтаж сантехнических коммуникаций
Приступая к ремонту квартиры в новостройке без коммуникаций, важно помнить, что разводка сантехники выполняется по заранее составленному плану. На основании этого плана приобретаются нужные материалы и сантехнические приборы. Трубы горячего и холодного водоснабжения можно проложить скрыто в штробах, подготовленных в стенах. Если толщина перегородок не позволяет выполнить такой монтаж, трубы могут быть спрятаны за пластиковыми или гипсокартонными коробами, которые облицовываются материалом, совпадающим с отделкой стен.
Полипропилен пользуется большой популярностью для монтажа сантехнических коммуникаций благодаря своей прочности и высокому качеству. Монтаж трубопроводов выполняется с помощью фитингов под пайку, что обеспечивает длительный срок эксплуатации изделий, способных выдерживать температуру теплоносителя до 130 градусов и давление до 12 атмосфер.
При прокладке труб в нишу ширина штробы должна превышать диаметр труб вдвое. Такое требование обусловлено высоким коэффициентом температурного расширения материала, из-за чего трубопровод может искривляться и увеличиваться под воздействием высокой температуры теплоносителя. Система водоснабжения может быть коллекторной или тройниковой. Первый вариант признаётся более предпочтительным благодаря возможности установки кранов для перекрытия всех сантехнических приборов.
Установка сантехнических приборов происходит после завершения чернового ремонта. Приборы устанавливают на специально подготовленные места, рядом с которыми находятся фитинги для подключения устройств к коммуникациям. Подключение воды выполняется после установки на устройства кранов и другой запорной арматуры.
Эти работы можно выполнить самостоятельно или заказать у мастера. Ремонт квартиры в новостройке с использованием материалов обойдётся примерно в 50 тысяч рублей.
Какой потолок оптимален для нового дома?
В домах, подверженных усадке, на потолках могут образовываться трещины. При выборе отделки стоит учитывать этот фактор и остановиться на варианте, устойчивом к таким дефектам. ремонт потолкаПокраска или побелка поверхности потолка – самый недорогой способ отделки. Это оптимальный вариант при идеально ровной поверхности. После появления трещин можно быстро восстановить первоначальный вид потолка. Но при наличии незначительных неровностей поверхность необходимо выравнивать штукатуркой, что является дорогостоящим, трудоемким, кропотливым и грязным процессом.
Монтаж гипсокартонной конструкции с плавающим креплением каркаса — более приемлемый вариант. Благодаря этому поверхность останется целой даже при усадке здания. Решение обеспечивает свободное пространство между покрытием и несущей плитой, которое можно использовать для светильников или коммуникаций.
Обратите внимание! Сооружение подобной конструкции обусловлено высокой стоимостью материала. Кроме того, установка подвесной системы снизит высоту стен на 10-15 сантиметров.
Монтаж натяжного потолка из ПВХ-полотна — наиболее распространенный вариант. Специализированная организация выполнит работу в короткие сроки, обеспечивая идеально ровную поверхность любого цвета и фактуры. Стоимость сравнима с предыдущим вариантом, но процесс монтажа проще, чище и быстрее. Главным недостатком такого потолка является низкая прочность: мебель или острые предметы могут повредить его поверхность необратимо.
Для новостроек подходит отделка потолков панелями из ПВХ или МДФ, поскольку материал устойчив к усадке здания.
Ассортимент изделий позволяет выбрать панели с имитацией ценных древесных пород.
Особенности подготовки стен
Для стен могут использоваться ячеистый бетон, железобетон, кирпич или газосиликат. Иногда застройщик применяет для возведения стеновых конструкций железобетонные панели с качественной поверхностью, которую достаточно лишь прошпаклевать. Чаще всего стены выравнивают штукатуркой.
Внутри помещений предпочтительны смеси на гипсовой основе. В помещениях с повышенной влажностью применяют цементно-песчаные составы, для которых устанавливают армирующую сетку. Выравнивание поверхности штукатуркой стен происходит по маякам в несколько слоев. Толщина слоя не должна превышать 5 см. Стоимость материала составляет от 250 до 550 рублей за мешок весом 25 кг.
Полезный совет! ДДля выравнивания существенных перепадов поверхности более эффективно и экономично применять гипсокартонные листы.
Перед нанесением штукатурки основу следует прогрунтовать. Для слабовпитывающих поверхностей, таких как бетон, подойдет любая грунтовка. Для стен из газобетона или керамического кирпича целесообразно использовать специальные составы, которые снижают впитывающую способность основы и предотвращают неравномерное схватывание штукатурного слоя.
После того как слой штукатурки высохнет полностью, поверхность нужно за грунтовать два раза, применяя акриловую смесь.
Выравнивание и стяжка пола
Ремонт в новостройке начался. С чего начать устройство пола? В новой квартире пол — это голая монолитная плита, которую нужно выровнять, утеплить и звукоизолировать. Для этого можно использовать керамзит, обладающий хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Толщина слоя должна быть не менее 5 см.
Работы следует начинать с заделывания всех отверстий в полу в области вентиляционных шахт и стояков монтажной пеной или клеевой смесью. Затем укладывается слой керамзита, начиная с места наибольшей глубины. Этот слой заливается жидким бетоном, напоминающим по консистенции молоко. Основание сохнет около суток. В качестве альтернативы можно выложить на основание керамзитоцементно-песчаную смесь.
Полезный совет! Перед укладкой керамзита в ванной и туалете нужно сначала постелить слой гидроизоляции, выходящей на стены минимум на 8-10 сантиметров.
Выравнивание пола можно осуществить с помощью цементно-песчаной стяжки или наливного пола. Первый вариант более экономичный: мешок в 40 кг стоит 150 рублей. Расход раствора зависит от толщины стяжки. Однако такой способ не обеспечит гладкое и ровное основание. Кроме того, цементно-песчаная смесь высыхает полностью через три-четыре недели, что может затянуть ремонтные работы.
Наливные полы — более технологичный вариант. Смесь обладает жидкой консистенцией, благодаря чему равномерно заполняет пространство и принимает горизонт.
Полезный совет! Перед укладкой напольного покрытия основа нуждается в двух слоях акриловой грунтовки.
Наливной пол недешевый: мешок весом 25 кг стоит около 400 рублей. Поэтому наливные полы целесообразно применять при перепаде высот не более 4 см. При большем перепаде можно выполнить цементно-песчаную стяжку и сверху уложить слой наливных полов для получения ровной поверхности с меньшими затратами. Такой вариант предпочтительнее, когда напольное покрытие – ламинат или паркет.
В зависимости от материала покрытия время ожидания после укладки наливных полов разное: для плитки и линолеума – два дня, для паркетной доски – семь дней. Полы высыхают в течение пяти-семи часов.
В качестве современного решения можно рассмотреть укладку сухих сборных полов из гипсоволокнистых плит толщиной до 20 мм на слой керамзита или другого изоляционного материала. Такой способ позволяет получить ровную поверхность для финишной отделки уже через сутки, но стоимость одной плиты варьируется от 310 до 550 рублей.
Ремонт в новостройке под ключ с материалами и без
Приобретая квартиру в новом доме, сразу же встает вопрос о начале ремонта. Начальный этап зависит от готовности жилья к проживанию. Как отмечалось ранее, квартира может быть предложена с свободной планировкой, предчистовой или чистовой отделкой. Строительные компании предлагают выполнить один из видов ремонта квартиры в новостройке, стоимость которого устанавливается исходя из перечня работ.
- эконом;
- базовый;
- полный.
В пакете «Эконом» выполняются следующие виды работ:
- разводка электропроводки;
- монтаж перегородок;
- стяжка пола;
- Выравнивание поверхностей стен и потолка с использованием экономичных отделочных материалов.
- настил линолеума;
- монтаж плинтусов;
- установка дверей;
- Установка сантехники на готовую систему трубопроводов.
Средняя стоимость ремонта квартиры в новостройке составляет 3000 рублей за квадратный метр. В эту цену не входят затраты на материалы.
Можно приобрести их самостоятельно или заказать у исполнителя работ. Работник обычно предлагает материалы по приемлемым ценам и хорошего качества, включая доставку. В таком случае ремонт «под ключ» будет включать стоимость материалов. Стоит помнить, что чем больше площадь квартиры, тем дешевле будет стоить ремонт квадратного метра. однокомнатной квартиры в новостройке будет стоить в среднем 155 тыс. руб., двухкомнатной – 210 тыс. руб., трехкомнатной – 250 тыс. руб.
В пакет «Базовый» включены те же работы, что и плюс дополнительно:
- монтаж коммуникаций под сантехнические приборы;
- устройство навесного потолка;
- Выкладывание плитки в ванной комнате и туалете.
- установка осветительных приборов.
Стоимость ремонта квартиры без отделки в новостройке составляет в среднем 6000 рублей за квадратный метр, не считая цены материалов. В базовую стоимость возможно включить замену окон и монтаж лоджии за дополнительную плату. Например, ремонт однокомнатной квартиры обойдется примерно в 210 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира будет стоить около 300 тысяч рублей, а трехкомнатная – 370 тысяч рублей.
Полный ремонт — это комплекс действий, способных преобразовать пустую комнату в комфортабельное жилье. К базовому набору работ добавляются следующие процедуры:
- создание дизайн-проекта квартиры;
- Потолок и стены выложены качественными материалами.
- настил ламината;
- Установки инженерных систем и сантехники любого типа и уровня сложности.
Капитальный ремонт жилья в новостройке будет стоить от восьми до десяти тысяч рублей за квадратный метр без цены на материалы. Необходимый монтаж, которого нет в основном комплексе работ, можно заказать отдельно по дополнительной цене.
Стоимость ремонта новостройки с материалом будет зависеть от вида, объема работ и площади помещения. Учитывается также стоимость конкретных строительных материалов. Так цена ремонта в новостройке с бюджетным ассортиментом составит в среднем 6000 рублей за квадратный метр. Работы с использованием дорогих материалов будут стоить около 12000 рублей за квадратный метр. Стоимость ремонта квартиры в новостройке люкс-класса под ключ обойдется минимум в 20000 рублей за квадратный метр.
Несколько фирм занимаются созданием уникальных проектов и применением первоклассных отделочных материалов. Стоимость ремонта жилья в новостройке с таким уровнем финишной обработки составит минимум 30 000 рублей за квадратный метр.
Ремонт в новостройке без отделки нуждается в определённых навыках. Стремление сэкономить может стать причиной лишних расходов. Для качественного результата за короткий срок лучше поручить работу профессионалам и заказать ремонт «под ключ» с материалами, стоимость которого будет зависеть от личных вкусов и возможностей заказчика.