В современном мире найти недорогую жилплощадь очень сложно, ведь строительство с нуля влечет за собой большие расходы на материалы и рабочую силу. Альтернативой этой проблеме служит развитие модульного жилья – дома для круглогодичного проживания. Каркасные дома, всё больше популярные каждый год, предоставляют все больше людей собственными квартирами.
Что представляют собой дома из модулей для постоянного проживания?
Дом модульного типа для постоянного проживания состоит из отдельных секций, каждая из которых выполняет определённую функцию: кухня, туалет, спальня.
Современные модульные дома оснащены всем необходимым для долгого и комфортного проживания, как, например, системой вентиляции и отопления. канализацией, водопроводом и прочим.
История появления таких сооружений началась недавно. Первые модули создавали довольно грубые домики, непригодные для постоянного проживания и лишенные многих благ цивилизации. Их использовали для возведения мобильных постов полиции или армии, в качестве наблюдательных пунктов охраны на цехах и складах. Иногда для строительства домиков отдыха работников, рыбаков или охотников, а также объектов в торгово-развлекательной сфере.
Появились возможности для использования модульных строений в самых разных сферах. Благодаря совершенствованию конструкции, она стала одним из лучших вариантов доступного жилья для широкой категории людей. Многие промышленные предприятия освоили не только первоначальную технологию производства модулей, но и довели её до такого уровня, что конечный результат превосходит по характеристикам даже классические дома. Теперь жилье стало ещё более комфортным, функциональным и практичным.
Полезный совет! Если ни один из доступных модульных домов для постоянного проживания не подходит, многие крупные производители изготовят модель с индивидуальным дизайном на заказ.
Модульные дома: устройство и особенности
Модульные дома для круглогодичного проживания состоят из стоек и панелей стандартных размеров – 2400 на 4800 мм. При проектировании собственного дома важно учитывать эти параметры, так как площадь модулей должна быть кратна указанным размерам.
Внешние поверхности панелей отделаны влагостойкой фанерой, внутренние — цементно-стружечными плитамиФанерные листы крепятся к каркасу из металла, дерева или их комбинации. В качестве утеплителя используется слой материала, соответствующий государственным стандартам и рекомендациям для конкретного региона. Каждая панель обрабатывается специальным раствором для повышения её характеристик и сопротивляемости внешним воздействиям.
При наличии подходящего грунта на строительной площадке дом возводят из модулей на железобетонных плитах с применением воздушных подушек для предотвращения усадки здания. Сборка занимает около недели. Рабочая группа специалистов выезжает на место, собирает конструкцию и проверяет все параметры для создания прочной и устойчивой постройки.
Полезный совет! Модульный дом пригоден не только как жилище, но и как помещение для технических нужд или гараж.
Плюсы и минусы заводского домостроения
Новые технологии строительства модульных домов для круглогодичного проживания, как и всякие новинки, имеют свои плюсы и минусы. Хорошо изучив каждый из них, вы сможете решить, стоит ли вам отдавать предпочтение такому варианту жилья или остаться верным традиционному.
Преимущества готовых домов:
- максимально быстрое строительство дома;
- Возведение возможно нового, красивого и уютного дома даже на неудобных для строительства участках земли.
- прочность и долговечность модульных конструкций;
- Отличная изоляция от внешней среды снижает энергопотребление на обогрев.
- Возможность доработки и создания разнообразных вариаций конструкции.
- Цена подобного дома существенно меньше, чем у даже однокомнатной квартиры.
- Модульное строение привлекает и своим весом – каждый модуль примерно 2,5-3 тонны. Такой вес упрощает монтаж без привлечения мощной строительной техники: обычный подъемный кран вполне справится. Транспортировка конструкции тоже не потребует больших затрат.
- Модульные конструкции обладают уникальным преимуществом – мобильностью, недоступным другим домам. Позволяет переезжать вместе со своим жильем, так как при изготовлении модулей предусматривается возможность сборки и разборки. Для транспортировки требуется грузовик и кран, позволяющие забрать дом с собой.
Недостатки модульных конструкций:
- Доставка может стать затратной, если завод расположен не рядом с объектом стройки.
- Из-за внушительных габаритов модульные дома с несколькими этажами утрачивают подвижность.
- Не каждый производитель выполняет свою работу добросовестно, что влияет на качество готовой продукции.
Модульные дома не ограничены никакими архитектурными и планировочными рамками. Благодаря различным комбинациям и стыковкам блоков строение может принимать самые разные формы. В любой части каркасного модуля легко вырезать проем для новой двери или окна, а также избавиться от лишних частей стены. Вход в дом можно изменить с помощью торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.
Строительство модульного дома под ключ
Процесс заказа и строительства модульного дома для постоянного проживания рассмотрим пошагово, выделив важные детали при его выборе и покупке.
Первый этап Проведите исследование рынка строительных компаний, специализирующихся на производстве модульных домов. Ознакомьтесь с самыми известными из них и почитайте отзывы тех, кто уже живет в подобных домах.
Выбрав исполнителя, ознакомьтесь с его моделями или разработайте собственный проект модульного дома для встречи. Помните: план – не только расположение комнат, окон и дверей, но и прокладка коммуникаций. В этом случае профессионалу будет проще воплотить ваши пожелания.
Второй этап Для начала нужно создать документацию и договор с строительной фирмой. Подготовьте участок под строительство и получите разрешения от государственных органов на подключение коммуникаций. Затем составьте план расходов. После этого свяжитесь с выбранной компанией. Специалисты составят индивидуальный план строительства, помогут подобрать декоративные элементы и материалы для отделки дома снаружи и внутри.
Третий этап Компания предоставляет смету на материалы и работы. Затем обе стороны утверждают проект, после чего начинается строительство.
Как и во всех сферах, часть клиентов строительных компаний остались недовольны модульными домами. Чаще всего причиной этому выступают непрофессиональные исполнители, производящие непроверенную продукцию. Именно поэтому не стоит пытаться сэкономить, обращаясь в малоизвестные фирмы. Внимательно выбирайте исполнителя, и тогда вы не будете разочарованы.
Основные принципы возведения модульных построек.
Сооружение модульных объектов зиждется на трёх основах, ясно определяющих данную отрасль.
- простота;
- экономичность;
- скорость строительства.
После утверждения плана работ начинается строительство конструкции. Модули производятся на заводах с помощью современного автоматического оборудования и конвейеров, поэтому создание секций происходит очень быстро. Стандартный дом типичной конструкции готов к установке через одну-две недели. При разработке индивидуального проекта сроки обсуждаются отдельно. Даже при создании сложной конструкции по дизайнерскому плану строительство занимает в разы меньше времени, чем стандартное, которое может длиться месяцами.
Этапы производства модульного дома
Ознакомимся с процессом производства модульных домов на заводе.
- Завод изготовляет специальные секции.
- Доставка модулей на строительную площадку поштучно.
- Соединение деталей в единое изделие.
- К дому подведены все необходимые коммуникации: водопровод, канализация, отопление и электроснабжение.
- Производитель предоставляет техническую документацию с характеристиками всех модулей и гарантиями на установленные сроки.
Полезный совет! Каждый модуль нуждается в собственной документации от изготовителя. Сертификат не действителен на весь объект целиком.
Готовые к проживанию дома за короткое время: стоимость и поэтапное строительство.
Невысокая цена модульных построек – одно из главных преимуществ этого вида жилья, сделавшее его популярным. Но в чём разница цен между традиционными строениями и модульными? В чем секрет доступности? Давайте рассмотрим все этапы возведения дома и элементы экономии на каждом из них.
Закладка фундамента. Чтобы возвести надёжный дом, требуется крепкий фундамент.
В качестве основы можно использовать заливной или ленточный фундамент из каменного бута или кирпича. В любом случае, это значительные затраты, которые могут достигать 30% от общей суммы расходов.
Модульные постройки нуждаются в меньших капиталовложениях. Их легко монтировать на лёгких основаниях из винтовых свай.
Возведение стен. Строительство обычного дома начинается с возведения стен, затем поверхности утепляют, а лишь после этого выполняют финальную отделку. Несмотря на то, что работы идут по плану, потеря материалов неизбежна. В масштабах строительства эти потери могут быть существенными и заметными.
Заводское производство модулей предполагает максимально полное использование каждого элемента и частицы сырья, что ведет к существенной оптимизации расходов на конечный продукт.
Монтаж кровли. Вместо обычного способа возведения крыши применяется особый модуль, что избавляет от расходов на установку.
Коммуникации. В ходе производства модулей на заводе осуществляются все монтажные работы.
Стоимость постройки компактных типовых модульных жилищ начинается с 200 тысяч рублей, а может меняться в соответствии с габаритами и сложностью замысла.
Индивидуальное проектирование модульных домов
Модульные дома – современный продукт рынка строительства, отличающийся высокими технологиями и универсальностью, отвечающие всем нуждам современного жилья.
В настоящее время перед производителями практически отсутствуют ограничения по размеру и сложности конструкций. Крупные строительные компании, оснащённые современными технологиями и оборудованием, способны изготавливать уникальные модули по дизайнерским проектам. Дом может быть реализован в любом стиле, а его оформление удовлетворит самым смелым пожеланиям клиентов.
Иногда индивидуальные эскизы — это не просто желания владельцев. Часто приходится учитывать сложные внешние факторы: климат региона, ландшафт и особенности участка. Специалистам в таком случае нужно органично встроить строение в любую среду: подножие гор, берег водоёма, долину или лесной участок. планировку дома Хорошо продуманный модульный дом подойдёт для любого места.
Дома-модули для постоянного проживания за городом.
Модульный дачный дом – хороший вариант для загородного участка. Многие семьи выбирают этот тип жилья, чтобы избежать лишних забот и расходов. Наличие коммуникаций обеспечивает максимальный комфорт отдыха. Строительство происходит очень быстро.
Многие обнаружили для себя возможность обладать собственным домом с помощью модульных конструкций. Предстоящие возможности для таких людей велики, и большая часть осталась счастлива от принятого решения.
Модульные конструкции позволяют возвести индивидуальное жилище без существенных затрат.