Балконом называют открытую площадку, которая примыкает с одной стороны к наружной стене, а по остальным замкнутая ограждением высотой не менее 1 м. Лоджия — это площадка, с трех сторон окруженная стенами и только с одной стороны — ограждением.
Большинство горожан имеют большие балконы или лоджии при относительно маленькой жилой площади и мечтают использовать балконную площадь эффективно.
Грамотное использование дополнительной территории позволит вам:
- расширить площади квартиры
- обеспечить дополнительную тепло- и звукоизоляцию
- эффективное использование балкона круглый год
- обеспечение пожаробезопасности (причиной большого количества пожаров служит загорание на балконах из-за окурков, брошенных сверху)
- доплнительная защита квартиры от воров (возможность установки блокирующих замков для квартир, расположенных на нижних этажах)
- оформление дополнительного места для отдыха
Для того чтобы использовать балкон (лоджию) как жилое помещение в любое время года необходимо выполнить условия:
- обеспечить термоизоляция элементов (стенок) балкона контактирующих с внешней средой
- обеспечить обогрев балкона
- качественное остекление лоджии или балкона (отсутствие щелей, сквозняков и т.д.)
- герметизацию балкона, т.е. исключить проникновение холодного воздуха через элементы балкона
Остекление лоджии или балкона бывает разным.
Обычное остекление лоджии или балкона — установка на балконе рам (металлических, деревянных, пластиковых) со вставленными в них стеклами (обычными, тонированными, витражными и пр.). Такое остекление лоджии немного приглушит шум улицы и на 2 — 3 градуса повысит температуру в «помещении». В итоге вместо обычного балкона получается застекленное пространство — веранда.
Евроостекление — более качественный и надежный, но и более дорогой способ остекления лоджии или балкона. В понятие «евроостекление» входит:
- установка импортного оконного профиля
- выбор и установка стекол (иногда стеклопакетов)
- герметизация помещения специальной пеной или другим герметиком (заполняются зазоры между рамами и стенами). Качественно выполненная герметизация не только препятствует проникновению влаги через зазоры на балкон, но и улучшает теплоизоляцию
- нанесение на алюминиевых профиль порошковой краски. Краска дополнительно защищает конструкцию от атмосферных воздействий, а заодно и украшает ее
- внутренняя обшивка балкона (выполняется по желанию заказчика), используются различные материалы — пластиковая, деревянная вагонка, пластиковые панели и др.
Комбинированное остекление лоджии или балкона — сочетание евроостекления с различными видами специального утепления.
Процедура потянет за собой серьезные строительные работы и преобразования, потому что тепла и сухости здесь можно добиться, только сделав теплыми стены и пол.
Поэтому, кроме остекления лоджии, для этого нужно:
- проложить утеплитель по всему периметру балкона, а также на полу и потолке
- сделать гидроизоляцию
- выполнить обшивку стен и потолка подходящим (по вкусу и возможностям) материалом
- решить вопрос: будет ли отапливаться балкон, а если будет, то каким способом
- провести освещение
- если размеры балкона и конструкция дома позволяет, можно возвести внутренние дополнительные стенки (например, из пенобетона или искусственного кирпича). Они займут часть пространства, но зато в помещении станет значительно теплее.
Следует иметь в виду, что трубы парового отопления выносить на балкон категорически запрещено, поэтому для отопления придется использовать другие методы — устройство теплого пола (специальной системы электроподогрева, работающей по принципу электрогрелки), установку электрокамина и других местных отопительных приборов (радиатора, калорифера или кондиционера).
