Правильное планирование строительства сказывается на итоговом результате. Проект дома из кирпича включает несколько документов с информацией для возведения здания. Такой план можно составить самостоятельно или воспользоваться готовым вариантом из интернета. Во время разработки проекта нужно учесть строительные нормы, правила и архитектурные требования.
Дома из кирпича — прочные, красивые и комфортабельные.
Каковы преимущества строительства домов из кирпича?
Кирпич – материал, отличающийся высокой прочностью. Сооружения из него имеют длительный срок эксплуатации. Надежность кирпичных конструкций проверена временем. Важно запомнить, что стены, выполненные из такого материала, обеспечивают воздухообмен, способствующий созданию благоприятного микроклимата в жилых помещениях.
Кирпичные сооружения надежные и прочные, поэтому долго служат.
Такой материал обладает широкими художественными возможностями. Для этого достаточно взглянуть на фото фасадов. Кирпич под отделку тоже популярен. Большой выбор цветов и фактур удовлетворит каждого при выборе в соответствии с особенностями здания.
Кирпич позволяет построить сооружение как в классическом, так и в современном стиле. С этим материалом совместимы практически все архитектурные направления. Преимуществом кирпичных стен является их устойчивость к огню. Противопожарные качества увеличивают безопасность зданий.
Обратите внимание!При выборе квалифицированной компании-застройщика все работы выполняются очень быстро и качественно под ключ. Возвести кирпичный дом возможно практически на любом участке.
Кирпич пригоден для постройки домов в разных стилях.
Данный материал устойчив к неблагоприятным воздействиям внешней среды.
Кирпичные коттеджи и частные дома максимально комфортны, выглядят представительно, а экологичность — важнейшее достоинство.
Таким образом, кирпичное сооружение является отличным вариантом для любого региона. При составлении проекта будущего здания необходимо учесть множество нюансов. Очень важно изучить некоторые отрицательные стороны такого материала, чтобы оценить целесообразность постройки подобного дома.
Недостатки постройки домов из кирпича.
Кирпичная постройка выглядит основательно и строго. Она воплощает в себе надежность и уют. Однако такой материал имеет некоторые отрицательные стороны, на которые обязательно нужно обратить внимание. Основным минусом считается высокая стоимость кирпичного дома. Именно цена зачастую является определяющим фактором при выборе стройматериалов.
Главным недостатком кирпича считают высокую цену.
Кирпичные стены требуют дополнительного утепления. Теплоизоляцию дома выполняют как изнутри, так и снаружи. Без утепления можно обойтись, но потребуется построить толстые стены, что повлияет на общую стоимость проекта. При реализации проекта кирпичного дома с мансардой утеплитель обязателен, в том числе для изоляции внутренней стороны кровли.
Еще одним недостатком кирпичных построек является гигроскопичность этого материала. Свойство определяет впитывающую способность изделий. Влага, которую поглощает кирпич из воздуха, плохо сказывается на его технических характеристиках и уменьшает срок эксплуатации.
Финальная стоимость кирпичного дома включает расходы на создание прочного основания. Из-за большой массы строение нуждается в устойчивом фундаменте.
Кирпичному зданию нужно надежное основание.
Несмотря на недостатки строительства из кирпича, такие дома остаются лидерами рынка недвижимости. Из кирпича можно построить не только жилые здания, но и хозяйственные постройки.
Типовые и индивидуальные проекты кирпичных домов
Готовый проект состоит из нескольких частей. В него входит документация с информацией о материалах для строительства дома. Также в проекте есть сведения для пошаговой реализации строительства и регистрации построенного объекта.
Типовой проект кирпичного дома с мансардой размером 9,48 на 8,36 метра квадратных.
При необходимости выполнения всех работ в кратчайший срок использование готового проекта дома из кирпича позволит сэкономить время. Типовые планы содержат всю необходимую информацию, однако при их выборе стоит быть внимательными. Некоторые проекты могут не соответствовать индивидуальным особенностям участка, на котором будет производиться строительство.
Обратите внимание!Стандартные варианты проектов можно найти на профильных сайтах в интернете. Достаточно ввести в поисковую строку браузера соответствующий запрос. Если проект не отвечает территориальным особенностям конкретного участка, то можно обратиться к специалистам, которые помогут его подкорректировать.
Типовые проекты коттеджей из кирпича, а также частных домов можно пересмотреть в соответствии с предпочтениями. Можно внести изменения в расположение оконных проемов и дверей. Разрешается корректировать их размеры и форму. Также можно изменить пути прохождения инженерных коммуникаций (электрической линии, водопровода и так далее).
Строительство возможно осуществить с использованием готового проекта дома или разработать индивидуальный.
Дополнительно к готовящемуся проекту добавляются новые дизайнерские решения. В здании можно устроить кирпичную печь по заранее составленному плану. Стоимость такого отопительного устройства для дома или дачи определяется конструктивными особенностями.
Полностью индивидуальный проект здания разрабатывается только в крайних случаях. Если нет возможности монтажа конструкции со стандартными характеристиками и по желанию заказчика. Создание такого плана требует довольно много времени и стоит недешево.
Как правильно составить проект дома из кирпича.
Первое, что нужно сделать перед составлением проекта кирпичной постройки, – изучить особенности территории, на которой будут производиться строительные работы. Очень важно определить разновидность грунта, так как от этого критерия зависит, какое основание потребуется для будущего жилого дома. Другие особенности земельного участка также необходимо взять во внимание:
Чертежи строения с одним этажом из красного кирпича площадью в 12,11 на 15,21 метра.
- возможный наклон участка;
- расположение автодорог и заездов;
- глубина залегания грунтовых вод.
Проекты кирпичных коттеджей и частных домов учитывают любые мелочи, которые могут повлиять на строительство. Если грунт на участке отличается неустойчивостью и сыпучестью, то необходимо подобрать соответствующее основание. Монолитная разновидность фундамента в этом случае не используется. Выбор производится между столбчатой и плитной конструкциями.
Перед началом работ разрабатывают схему участка с указанием местоположения жилых зданий и объектов хозяйственного назначения. В схеме отмечают все конструкции: колодцы, септики и подобные объекты. Обязательно указывают, будет ли производиться утепление стен кирпичного дома снаружи или изнутри.
Перед проектированием и возведением кирпичного дома нужно разобраться с особенностями участка.
Обратите внимание!Из-за высокого уровня грунтовых вод на участке нужна система водоотведения.
Часто проектируют дома из кирпича с пристроенными гаражами. Определяют вид гаража, размеры и другие характеристики, включая дизайнерские решения. Въезд к постройке должен быть свободным. Все это фиксируется в проектной документации, которую утверждает заказчик.
Какие документы обязательны для постройки кирпичного коттеджа?
Вся документация для реализации проекта кирпичной постройки делится на три части. Первый раздел — архитектурный. В нем содержатся общие данные, учитывающие особенности планировки сооружения. Другие разделы также подлежат изучению, так как это помогает понять, как построить кирпичный дом под ключ. Цена готового здания зависит от сложности проекта. В архитектурную часть проекта входит следующая информация:
- планы этажей;
- архитектурные разрезы;
- фронтальная сторона здания;
- план крыши;
- поясняющая записка.
Проект включает план этажей и крыши, архитектурные разрезы, фронтальную сторону здания и пояснительную инструкцию.
Вторая часть – конструктивный раздел. В него входят чертежи перекрытий, стропильной конструкции, а также ограждающих и несущих стен. В кирпичных домах чаще всего выполняются толстые перегородки, выдерживающие высокие нагрузки. Учитываются особенности кладки.
Последний раздел носит название инженерный. Это объясняется тем, что в нем содержится информация обо всех жизненно необходимых системах, которые будут прокладываться внутри постройки. К ним относятся водопроводная коммуникация, канализация, отопительная и вентиляционная системы, а также электрическая линия.
Как составить проект одноэтажного дома из кирпича.
Чтобы жильцы нового кирпичного дома чувствовали себя максимально комфортно, нужно на стадии проектирования решить, сколько комнат будет и какие размеры у них будут иметь. Такие сведения обязательно заносятся в проектную документацию.
Важно также очень тщательно спланировать, как располагать комнаты друг относительно друга.
Проект одноэтажного кирпичного дома с гаражом площадью 10 на 19,65 квадратных метров.
Архитектор обязан прислушиваться к пожеланиям заказчиков и исполнять их, если те не противоречат строительным нормам и правилам. Проект кирпичного дома под ключ, состоящего всего из одного яруса, требует правильного распределения полезной площади. Чтобы добиться максимальной функциональности от внутреннего пространства кирпичного одноэтажного сооружения, как правило, минимизируется количество коридоров и проходных помещений.
Полезная информация!При проектировании одноэтажного дома нужно свести к минимуму количество комнат. Это упрощает оптимизацию пространства в кирпичном доме. Строительство проекта под ключ требует больших расходов, которые заносятся в специальный документ – смету.
Для увеличения полезной площади одноэтажных построек используют различные способы. Например, большие помещения делят на зоны, а также часто устраивают мансарду. Дом из кирпича с жилым пространством под крышей – удачное решение.
Одноэтажный кирпичный дом может иметь мансардный этаж или цокольный этаж.
При проектировании одноэтажной кирпичной конструкции нужно учитывать назначение дома. Для постоянного проживания его возводят иначе, чем, например, дачу. Популярны проекты кирпичных домов с цокольным этажом из-за увеличения жилой площади.
Типовые проекты одноэтажных кирпичных домов.
Выбор количества этажей совершается прежде всего исходя из индивидуальных особенностей территории, где пройдут строительные работы. На определение этажности также влияет предполагаемое количество жителей.
Одноэтажные здания из кирпича часто выбирают по экономическим соображениям. Стоимость строительства кирпичного дома такого типа примерно в два раза ниже, чем у двухэтажного. Габариты участка тоже учитывают при выборе числа этажей.
Проект кирпичного одноэтажного дома с террасой площадью 13,36 квадратных метра на 14,16 метра.
В настоящее время строители установили несколько типовых вариантов домов, отличающихся максимальной практичностью. Для выбора подходящего строения стоит изучить типовые здания различной площади.
Одноэтажный кирпичный дом размером 6 на 9 метров – распространенный стандартный тип постройки. К нему возможно пристроить дополнительное помещение. Часто к дому присоединяют гараж. Проект такого дома предусматривает гостиную, веранду, санузел, кухню и две спальни. В некоторых случаях количество спален можно увеличить до трёх, но для этого необходимо наличие веранды.
Еще один типовой вариант – здание 8х10 метров. Такая постройка имеет традиционную прямоугольную форму. Обязательным атрибутом данного сооружения считается цокольный этаж. Кровля такой постройки чаще всего высокая. Это необходимо для того, чтобы упростить организацию мансарды под ней. Подобное помещение можно оборудовать под спальню или личный кабинет. Такое решение позволит освободить максимальное количество площади на первом ярусе.
Современный одноэтажный дом из кирпича подходит для маленькой семьи.
Обратите внимание!Семейным парам, не имеющим детей или имеющим одного ребенка, предлагается рассмотреть вариант одноэтажных домов с мансардой.
Не менее популярным является проект дома 9 на 9 метров. В этом случае количество спален увеличивается до пяти. Наличие дополнительного пространства позволяет оборудовать кладовое помещение и гардеробную.
И наконец, ещё один вариант – дом 12 х 12 м. Такая одноэтажная постройка обладает большим количеством полезной площади, что позволяет применить к ней максимально удобную планировку. Здание такого типа строится без мансарды. Фото проектов кирпичных домов с такой площадью можно без труда отыскать в интернете. Внутреннее пространство подобного здания подразделяется на две зоны. Первая включает в себя все необходимые хозяйственные помещения, а вторая отводится для обустройства личного пространства жильцов.
Проект двухэтажного кирпичного дома: особенности возведения
Чтобы построить двухэтажное здание из кирпича, потребуется больше материала, что безусловно отразится на финансовых затратах. Такое сооружение оправдывает свою цену. В некоторых случаях возведение подобной постройки является единственно верным решением. Например, это происходит в ситуации, когда размеры участка не позволяют выполнить конструкцию вширь.
Проект жилого здания из кирпича на два этажа, включающий гараж и террасу.
Второй этаж не имеет ограничений планировки, свойственных одноэтажным постройкам. Перед началом строительства требуется составить проект. Фото кирпичных домов этого типа дают возможность оценить их достоинства.
Планировка предусматривает расположение спален на втором этаже. Второй этаж используется также для кабинета. Гостиная, кухня и столовая находятся на первом этаже.
Здание с двумя этажами и мансардой может быть не самым выгодным решением. Установка надлежащей крыши и прокладка инженерных сетей на третий этаж могут существенно увеличить общую цену строительства.
Кирпичный дом с двумя этажами подходит для маленьких участков земли.
Дом с достаточной площадью не внушает опасений по поводу толщины стен. Перегородки несущего типа в кирпичных домах обычно состоят из трёх рядов кирпича и занимают значительное пространство.
Обратите внимание!Двухэтажное строение — оптимальный вариант. Такой дом поддерживает баланс между финансовыми затратами и полезным пространством, позволяя выполнить грамотную планировку.
Проект кирпичного двухэтажного дома: планировка и размеры здания.
Вопрос о оптимальных размерах двухэтажного кирпичного дома волнует многих. Размер зависит от множества факторов. В первую очередь следует учитывать количество жильцов. Для семьи из 3-6 человек площадь в 140-160 м² считается идеальной: в таком доме разместится всё необходимое для хозяйственных и личных нужд.
Проект кирпичного двухэтажного дома с одноместным гаражом.
Сооружение такого размера вмещает в себя просторную гостиную, три спальни, кухню и два санузла.
Ориентируясь на цену кирпичного дома под ключ, нужно составить проект. Вначале рассмотрим особенности планировки первого этажа.
Площадь первого яруса позволяет обустроить большую гостиную, которую рекомендуется разделить на функциональные зоны. Гостиная-студия часто включает зону для готовки и обеденное место. При наличии террасы выход с гостиной на нее станет лучшим вариантом.
Фото проектов домов из кирпича демонстрируют достоинства двухэтажных построек. Первый этаж включает гостевую спальню и подсобное помещение. Планировка таких зданий позволяет создать просторное и индивидуальное жилье. При составлении проекта важно учитывать строительные нормы и требования. На втором этаже можно расположить три спальни: две детские и одну гостевую, а также санузел. Как правило, здания проектируются с террасой.
В двухэтажном доме помещаются все необходимые хозяйственные и личные помещения.
Строительство кирпичных домов комплексно, с указанием стоимости.
Перед началом строительства необходимо подсчитать финансовые расходы, в том числе и вспомогательные. Стоимость и проект кирпичного дома напрямую взаимосвязаны. Помимо приобретения материалов, оплаты проекта и работы специалистов, также потребуется учесть и другие затраты, например:
- зачистка места;
- выравнивание участка;
- услуги топографа;
- аренда бурильного оборудования;
- проводка инженерных коммуникаций.
Проект дома из кирпича, одноэтажный, с гаражом для двух автомобилей.
Цена строительства кирпичного дома под ключ определяется множеством стандартных и индивидуальных факторов. В среднем одноэтажная конструкция обходится заказчикам приблизительно в 1,5 млн рублей, а двухэтажная – в 3 млн рублей. Расчет точной стоимости выполняется индивидуально для каждого проекта и учитывает следующие нюансы:
- разновидность фундамента;
- толщину стен (несущих и ограждающих);
- расходы на материалы;
- затраты на инженерные коммуникации;
- тип крыши;
- издержки на оформление документации.
Строительство кирпичного дома под ключ сэкономит время заказчикам.
Полезная информация!Окончательная сумма зависит от числа комнат в здании. На стоимость строительства кирпичного дома влияют также облицовка и декор.
Специалисты советуют при выборе проекта учитывать будущие потребности жильцов, выбирая габариты постройки с перспективой роста семьи.
Разработка проекта кирпичного дома — ответственный процесс, нуждающийся в компетентном профессиональном исполнении. Не стоит предпринимать попытку самостоятельно осуществить это. При определении типа постройки принимаются во внимание индивидуальные характеристики участка, климатические условия региона и финансовые возможности заказчиков.