Соблюдение плана строительства напрямую влияет на конечный результат. Проект дома из кирпича состоит из нескольких документов, в которых содержится вся информация для постройки здания. Составить такой план можно самостоятельно или же использовать готовый вариант, найденный в интернете. При разработке проекта нужно учитывать строительные нормы и правила, а также архитектурные требования.
Чем полезно возведение жилищ из кирпича?
Кирпич — прочный материал, из которого строят долговечные сооружения.
Надежность кирпичных конструкций подтверждена временем. Стеновые конструкции из него обеспечивают воздухообмен, способствующий созданию комфортного микроклимата в жилых помещениях.
Такой материал обладает широкими художественными возможностями, что можно увидеть, взглянув на фото фасадов. Кирпич под отделку также часто используется. Большой выбор цветов и фактур позволяет подобрать вариант, подходящий по индивидуальным особенностям здания.
Кирпич подходит для строительства сооружений как классического, так и современного стиля. С ним сочетаются почти все архитектурные течения. Устойчивость кирпичных стен к огню повышает безопасность зданий.
Обратите внимание! Выбирая компанию-застройщика с хорошим уровнем квалификации, все строительные работы производятся оперативно и качественно до завершения этапа «под ключ». Возведение дома из кирпича возможно практически на любой площадке.
Материал отличается стойкостью к негативным влияниям внешней среды. Технические параметры кирпича гарантируют ему высокую устойчивость к дождю, ветру и перепадам температуры.
Кирпичные коттеджи и частные дома предлагают максимальный комфорт и обладают презентабельным видом.
Кирпичный дом – подходящий вариант для любых местностей. При разработке проекта строения следует учитывать многие детали. Важно изучить и недостатки кирпича, чтобы понять, насколько уместна постройка такого дома.
Недостатки возведения зданий из кирпича
Кирпичный дом производит впечатление основательности и строгости. В нем сочетаются надежность и уют. Однако у такого материала есть недостатки, требующие внимания. Главным минусом считается высокая стоимость кирпичного дома. Именно цена часто становится решающим фактором при выборе стройматериалов.
Кирпичные строения требуют дополнительного утепления. Теплоизоляцию осуществляют как снаружи, так и изнутри. Без нее можно обойтись, но придется возводить толстые стены, что повлияет на стоимость проекта. При строительстве кирпичного дома с мансардой утеплитель обязателен, включая изоляцию внутренней стороны кровли.
Кирпичные здания страдают от свойств гигроскопии материала. Данное свойство определяет способность кирпича впитывать влагу из воздуха. Поглощение влаги негативно влияет на технические характеристики кирпича и сокращает срок его службы.
Финальная стоимость кирпичного дома включает расходы на обустройство прочного фундамента. Из-за большой массы строение нуждается в надежной опоре.
Несмотря на минусы строительства из кирпича, кирпичные дома остаются востребованными на рынке недвижимости. Из него можно возвести не только жилые здания, но и хозяйственные сооружения.
Проекты кирпичных домов: типовые и индивидуальные.
Готовый проект состоит из нескольких частей: документации с информацией о стройматериалах и проекта строительства, содержащего пошаговые инструкции и сведения для регистрации завершенного объекта.
Для быстрого возведения здания рекомендуется воспользоваться готовым проектом дома из кирпича. Типовые планы содержат всю необходимую информацию, но при подборе стоит проявлять осторожность. Некоторые проекты могут не согласовываться с характеристиками участка строительства.
Обратите внимание! Готовые проекты можно найти на сайтах в интернете. Введите нужный запрос в поисковой строке браузера. Если проект не подходит для вашего участка, обратитесь к специалистам, которые помогут внести коррективы.
Типовые проекты кирпичных коттеджей и частных домов можно адаптировать под ваши пожелания. Внесите изменения в расположение окон и дверей: измените их размеры и форму. Можно изменить траекторию инженерных коммуникаций (электрики, водопровода и т. д.).
По требованию к готовому проекту добавляют новые дизайнерские решения. Внутри такого строения можно разместить кирпичную печь по предварительно составленному плану. Стоимость отопительного устройства для дома или дачи определяется конструктивными особенностями.
Проектирование сооружения полностью под индивидуальные требования возможно лишь в исключительных случаях: при невозможности установки типовой конструкции или по инициативе клиента. Важно понимать, что разработка подобного проекта – трудоёмкий и не бюджетный процесс.
Как спроектировать дом из кирпича?
Перед составлением проекта кирпичного дома нужно изучить территорию строительства. Важно определить вид грунта, так как от него зависит тип фундамента. Нужно также учесть другие особенности земельного участка.
- возможный наклон участка;
- расположение автодорог и заездов;
- глубина залегания грунтовых вод.
Проекты кирпичных коттеджей и частных домов учитывают детали, влияющие на строительство. При неустойчивом и сыпучем грунте выбирают соответствующее основание. Монолитный фундамент не подходит. Останавливаются на столбчатом или плитном варианте.
Перед началом работ разрабатывается схема участка с указанием положения жилых построек и хозяйственных объектов. На схеме отмечаются все конструкции: колодцы, септики и подобные. Важно обозначить, будет ли проводиться утепление стен кирпичного дома снаружи или изнутри.
Обратите внимание! Из-за высокого уровня грунтовых вод на участке нужна система для отвода воды.
Часто выбирают проект кирпичного дома с гаражом. При этом уточняют тип гаража, его размеры и другие характеристики, включая дизайн. Должен быть свободный проезд к дому. Все это отражается в проектной документации, которая согласовывается с заказчиком.
Какие документы требуются для строительства кирпичного дома?
Документация для строительства дома из кирпича делится на три части. Первая – архитектурная – содержит общие сведения о планировке сооружения. Остальные разделы также важны, так как помогают понять процесс возведения кирпичного дома под ключ. Стоимость готового здания определяется сложностью проекта. В архитектурную часть входят:
- планы этажей;
- архитектурные разрезы;
- фронтальная сторона здания;
- план крыши;
- поясняющая записка.
Второй раздел носит конструктивный характер. В него входят чертежи перекрытий, стропильной системы, а также ограждающих и несущих стен. Чаще всего в кирпичных домах возводят толстые перегородки, способные выдерживать высокие нагрузки. При этом учитывают особенности кладки.
Последний раздел посвящен инженерным системам здания. В нем описаны все жизненно важные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и электропроводка.
Как разработать проект загородного дома из кирпича на одном этаже?
Чтобы обеспечить комфортное проживание в новом кирпичном доме, нужно на стадии проектирования решить вопрос о количестве комнат и их размерах. Эти сведения обязательно фиксируются в проектной документации.
Планировка отдельных помещений – важная деталь, требующая внимательной проработки.
Архитектор обязан учитывать пожелания заказчиков, если те не нарушают строительных норм и правил. Проект дома из кирпича под ключ, состоящий из одного этажа, нуждается в грамотном распределении площади. Для получения максимальной функциональности внутреннего пространства одноэтажного строения из кирпича обычно ограничивают количество коридоров и проходных комнат.
Полезная информация! При проектировании одноэтажного дома важно минимизировать количество комнат для удобной организации пространства в кирпичном строении. Строительство проекта по комплексной программе влечет значительные затраты, фиксируемые в сметном документе.
Для увеличения площади одноэтажного дома можно использовать разные методы: разделить большие комнаты на зоны или оборудовать мансардное помещение. Дома из кирпича с жилой мансардой – популярный вариант.
При проектировании одноэтажного дома из кирпича важно определить его назначение. Для постоянного проживания такой дом строится иначе, чем дачный вариант. Проекты кирпичных домов с цокольным этажом популярны благодаря увеличению жилой площади.
Типовые проекты загородных домов из кирпича, состоящие из одного этажа.
Количество этажей определяют прежде всего особенности участка под стройку и ожидаемое число жильцов.
Кирпичные одноэтажные постройки часто предпочтительны по причине их доступности. Строительство такого дома обходится примерно вдвое дешевле, чем возведение двухэтажного здания. Площадь земельного участка также играет роль при определении числа этажей.
В настоящее время строители предложили ряд типовых домов, отличающихся высокой практичностью. Для подбора оптимального варианта стоит изучить различные по размеру проекты зданий.
Стандартный кирпичный дом площадью 6 на 9 метров – частый вид одноэтажных построек. его можно расширить пристройкой. Часто к нему примыкает гараж. Такой проект предусматривает гостиную, веранду, санузел, кухню и две спальни. Иногда количество спален увеличивают до трех, но это возможно только с наличием веранды.
Возможный вариант – здание размером 8 х 10 метров с традиционной прямоугольной формой. Сооружение обязательно имеет цокольный этаж, а крыша чаще всего высокая для удобства организации мансарды. В таком помещении можно оборудовать спальню или личный кабинет, освобождая площадь на первом ярусе.
Обратите внимание! Семейные пары, не имеющие детей или имеющие одного ребенка, могут рассмотреть возможность выбора одноэтажных домов с мансардой.
Проект дома размером 9 на 9 метров также пользуется большой популярностью. В нём предусмотрено 5 спален. Дополнительное пространство можно использовать для создания кладовой и гардеробной.
В качестве еще одного варианта рассматривается дом размером 12х12 метров. Одноэтажная постройка с большой полезной площадью позволяет создать максимально удобную планировку. Здание строится без мансарды. Фото проектов кирпичных домов этой площади легко найти в интернете. Внутреннее пространство разделено на две зоны: одна предназначена для хозяйственных помещений, а вторая – для личного пространства жильцов.
Особенности проектирования двухэтажного дома из кирпича.
Для строительства двухэтажного здания из кирпича необходимо больше материала, что повлияет на финансовые затраты. Такое сооружение оправдывает свою стоимость. В некоторых случаях возведение подобной постройки — единственно верный выбор. Так бывает, когда размеры участка не позволяют выполнить конструкцию вширь.
Второй этаж открывает возможности для свободной планировки, которых нет в домах с одним этажом. Прежде чем начать строительство, нужно разработать проект. Фотографии кирпичных домов этого типа демонстрируют их достоинства.
Планировка предусматривает расположение спален на втором этаже. Второй этаж также отдан под рабочее пространство. Гостиная, кухня и столовая размещаются на первом этаже.
Двухэтажные дома с мансардой не всегда экономически выгодны из-за возможных затрат на крышу и инженерные системы третьего этажа.
Большой дом избавляет от беспокойств по поводу толщины стен. Перегородки в кирпичном доме обычно строятся из трех рядов кирпичей и очень пространственные.
Обратите внимание! Двухэтажный дом — наилучший вариант. Строение сочетает разумные расходы и функциональное пространство, позволяя создать удобную планировку.
Проект постройки двухэтажного дома из кирпича: характеристики и схема размещения помещений.
Вопрос о оптимальных размерах двухэтажного кирпичного дома часто возникает у многих. Выбор габаритов зависит от ряда факторов, главным из которых – количество жильцов. Для семьи из 3-6 человек площадь в 140-160 м² является подходящей. В доме такой площади возможно разместить все необходимые хозяйственные и личные помещения.
Постройка подобного размера вмещает просторную гостиную, три спальни, кухню и два санузла.
Чтобы определить стоимость строительства кирпичного дома, необходимо разработать проект. Сначала рассмотрим особенности планировки первого этажа.
Площадь первого этажа этого жилища позволяет обустроить просторную гостиную. Ее рекомендуется разделить на зоны с различными функциями. Гостиные-студии обычно включают в себя кухню и столовую зону. При наличии террасы выход на нее лучше организовать из гостиной.
Фотопроекты домов из кирпича демонстрируют достоинства двухэтажных построек. Первый этаж включает в себя гостиную спальню и подсобное помещение. Особые черты планировки таких зданий способны сделать жилище необычным и просторным. При создании проекта важно учитывать строительные нормативы и требования. На втором этаже можно разместить три спальни: две детские и одну гостевую, а также санузел. Часто такие здания проектируются с террасой.
Строительство жилых домов из кирпича комплексно и расценки на готовые проекты.
Перед началом возведения требуется просчитать все финансовые издержки, в том числе вспомогательные. Стоимость и проект кирпичного дома тесно взаимосвязаны. Помимо покупки стройматериалов, оплаты проекта и труда специалистов, необходимо учесть иные расходы, например:
- зачистка места;
- выравнивание участка;
- услуги топографа;
- аренда бурильного оборудования;
- проводка инженерных коммуникаций.
Стоимость строительства кирпичного дома под ключ зависит от множества стандартных и индивидуальных факторов. В среднем одноэтажный дом стоит заказчикам около 1,5 миллиона рублей, а двухэтажный – около 3 миллионов рублей. Точную стоимость рассчитывают индивидуально для каждого проекта, учитывая следующие нюансы:
- разновидность фундамента;
- толщину стен (несущих и ограждающих);
- расходы на материалы;
- затраты на инженерные коммуникации;
- тип крыши;
- издержки на оформление документации.
Полезная информация! Окончательная цена строительства зависит от числа комнат в здании, а также от использованной облицовки и декора.
При определении подходящего проекта специалисты советуют выбирать размер дома с учётом будущих потребностей. В противном случае, при росте семьи площади жилья может оказаться недостаточно.
Разработка проекта кирпичного строения — ответственное дело, требующее квалифицированного специалиста. Не рекомендуется выполнять его самостоятельно.
При определении вида постройки учитывают индивидуальные характеристики участка, метеорологические факторы региона и бюджет застройщика.