Многие считают уютный загородный домик мечтой всей жизни, где каждый час, проведенный наедине с природой, помогает отдохнуть. Важно, чтобы жилье было не только красивым, но и комфортным, многофункциональным.
Реализация мечты начинается с создания проекта, основу которого составляют чертежи дома с детальной планировкой и схемой коммуникаций.

Чтобы избежать ошибок, могущих задержать строительство, перед его началом следует составить проект дома.
Этапы подготовки к созданию проекта.
Чтобы создать чертеж частного дома, важно решить, будет ли он служить летней дачей или круглогодичным жильем для всей семьи. Необходимо учитывать количество проживающих и их образ жизни, вкусы, предпочтения и увлечения.

Прежде чем начать создавать чертеж, следует решить, сколько человек будет проживать в доме.
Если будущие обитатели дома – приверженцы тихого образа жизни, то здание нужно размещать в глубине сада, подальше от проезжей части и соседних участков. Для открытых, общительных людей дом можно построить в начале участка, выставив напоказ фасад коттеджа и красивый ландшафт перед ним. В техническом плане особенно важны геодезические данные, полученные путем исследования территории.
Для упорядоченной проектировки дома процесс условно разбивают на этапы, отраженные затем в разделах готового проекта.
- эскизном;
- архитектурном;
- конструктивном;
- инженерно-техническом;
- дизайнерском или отделочном.
Определившись с местоположением и назначением будущего жилища, можно приступить к проектировке дома. С этой целью делают первоначальные наброски. При наличии элементарных художественных навыков хозяева смогут сделать это самостоятельно, даже без специальной программы для строительства дома. На базе набросков составляется основной эскиз. Согласно ему подготавливают все остальные подробные чертежи и определяются с планировкой будущей постройки.
Что нужно учесть при составлении плана дома?
При создании эскиза необходимо точно установить количество этажей, форму кровли, внешний вид фасада и фронтальных частей дома, до мелочей: число окон, балконов, наличие террасы или мансарды. Эскизный проект включает наброски вида здания в продольном и поперечном разрезах, указывающие конструктивные особенности и материалы для возведения.

Пример чертежа одноэтажного дома из кирпича с мансардой.
Полезный совет!Специалисты по проектированию рекомендуют избегать слишком просторных спален, потому что обширные комнаты могут провоцировать чувство беспокойства у проживающих в них людей. Спальни лучше сделать небольшими и комфортными.
Для создания плана дома нужно выяснить положение участка и его ориентацию к сторонам света. По этим сведениям определяют место комнат. Количество их зависит от числа жильцов и частоты визитов гостей на длительный срок. Важен также выбор размещения помещений и их функциональное назначение.
Важно решить, какие комнаты предназначены для членов семьи, а какие – для гостей и работников при планировании штата персонала. Необходимо также предусмотреть планировку помещений для семейных собраний, таких как столовая, зал или гостиная.
Необходимо учитывать вкусы и интересы жильцов, чтобы решить, нужны ли им спортивный зал, бассейн, сауна, зимний сад, оранжерея, библиотека с кабинетом или большая мастерская в доме.

При разработке эскизного проекта дома необходимо учесть все пожелания будущих жильцов.
Особенности проектирования жилых зданий: чертежи — ключевой элемент подготовки проекта.
Определившись с планировкой дома, нужно мысленно представить жизнь семьи в здании, продумать все элементы, чтобы ничего не упустить. Поэтому не стоит спешить с созданием окончательного варианта планировки. Готовые чертежи и планы должны быть максимально совершенны, чтобы конечный результат удовлетворял всех жильцов, а построенное жилище прослужило максимальное количество лет без реконструкции и переделок. Конечный вариант эскиза стоит обсудить на семейном совете, учитывая при этом все детали, вплоть до мелочей.
На схеме дома сначала указывают число этажей: от просторного одноэтажного до роскошного двухэтажного с мансардой. Внутреннее расположение комнат на чертежах должно содержать такие зоны:
- жилые комнаты;
- хозяйственные помещения;
- зоны общего пользования;
- дополнительные пристройки.
Одноэтажный дом разделяют на зоны с помощью перегородок, а также размещая помещения однотипной функциональности в одном крыле. В двухэтажных коттеджах спальни, гостевые и детские комнаты традиционно располагаются на втором этаже, а на первом – хозяйственные и служебные помещения общего пользования.
Проект дома включает план строения, чертежи с размерами.
Чтобы самостоятельно спроектировать дом, необходимо чётко понимать, что представляет собой этот документ и из каких частей он состоит. Главный помощник на этапе строительства, проект поможет создать дом, соответствующий всем нормам, надежный, комфортный и функциональный, а главное – безопасный для проживания.

Пример проекта двухэтажного дома с гаражом для двух автомобилей.
Важно!Без проекта возвести дом – значит рисковать масштабно. Отсутствие подробной информации о будущем строении не позволяет контролировать расходы, правильно рассчитать объёмы материалов и размеры помещений. Постройка без плана может привести к печальным результатам: просадке фундамента, неудобным лестницам и тесным комнатам.
Во-вторых, проект – это документ, обеспечивающий контроль за качеством строительства и расходом материалов. При отсутствии сметной документации не только качество будет низким, но и сама постройка станет неликвидной. Оформить такой дом как недвижимость просто невозможно.
Дом включает две основные части.
- Архитектурно-строительная документация, состоящая из чертежей фасадов и подробных схем строительства с указанием размеров и материалов.
- Проекты инженерно-конструкторского характера, обычно включают чертежи систем водопровода, канализации, электроснабжения, отопления и вентиляции.
В классическом варианте проекта дома, представленного на чертежах двухэтажной постройки, содержатся следующие разделы:
- архитектурный, детализированный по этажам;
- конструктивный с подробной планировкой дома;
- план монтажа электропроводки;
- водопроводную и канализационную схему;
- Схема установки отопительной и вентиляции систем.
- проект газовой установки;
- паспорт проекта и объяснительную записку.

Проект дома включает в себя архитектурно-строительную и инженерно-конструкторскую части.
Полезный совет!Для создания чертежей можно использовать ручной труд или специальные компьютерные программы, предназначенные для проектирования домов в интернете.
Спискок необходимых конструктивных планов дома с указанием размеров.
Архитектурно-строительные чертежи включают точные габариты, характеристики общих параметров дома, отдельных сооружений, конструкций и их частей. В них содержатся детальные планы каждого этажа с размещением жилых комнат и хозяйственных помещений. Указываются площадь всех элементов, высота потолков, расположение проемов для окон и дверей.
Например, чертежи для двухэтажного дома с мансардой в архитектурно-строительном разделе располагаются в таком порядке:
- план подвала;
- план первого этажа;
- план второго этажа;
- план мансарды.
В данном разделе следует разместить план стропильной конструкции крыши. Для составления чертежа нужно изобразить полную систему элементов перекрытий в сечении. Таблица, прилагаемая к чертежу, содержит спецификацию частей стропильной конструкции крыши, полный список материалов и их количество. План кровли составляется отдельно и включает форму, габариты, скатность крыши и углы наклонов, а также местоположение вентиляционных выходов, слуховых окон, люкарн и окон мансарды.

План подвального этажа: 1 – холл, 2 – комната отдыха, 3 – топочно-постирочная, 4 – тамбур, 5 – кладовая, 6 – кладовая, 7 – санузел, 8 – сауна, 9 – спортзал, 10 – терраса.
Чертежи частных домов обязательно включают несколько разрезов с указанием всех элементов строения вдоль или поперек. Выполняют их последовательно от крыши к фундаменту. Таким образом, в сечении видны размеры и расположение пола, всех перекрытий и крыши. Должно быть пять таких разрезов, сделанных с разных сторон.
Чертежи дома, показывающие его сечение и фасад со всех сторон.
Чтобы нарисовать проект дома, нужно изобразить все фасады, которые наглядно показывают внешний вид лицевого входа, вида сзади и с боков. Для этого понадобится четыре листа, на которых нужно нарисовать чертежи.
- фронтальный фасад;
- боковой фасад №1 (правая сторона);
- боковой фасад №2 (левая сторона);
- фасад задней части дома.
Чертеж фасада дома воспроизводит первоначальные наброски и проект здания. Его можно легко выполнить с помощью программ для компьютера, поэтому перед созданием проекта дома важно всё хорошо обдумать, проконсультироваться со специалистами различных строительных областей и согласовать все детали с членами семьи. Окончательный вариант должен быть по душе всем жильцам.
После чертежей фасадов отдельным списком в таблице указывается спецификация элементов столярных изделий – дверей и окон, с учетом способа их открытия. Для каждого изделия обозначены четкие формы, параметры, определено наличие и количество стекол. Дом в два этажа может иметь до трех десятков наименований такой продукции.

Чертежи, на которых показан фасад двухэтажного дома, со всех сторон.
Полезный совет!Можно спроектировать небольшой двухэтажный дом по аналогии с планами квартир. Первый этаж можно сделать по плану двухкомнатной квартиры, а второй — со спальней, двумя гостевыми комнатами и дополнительным санузлом.
Раздел по построению чертежей и схем отдельных деталей.
Конструктивный раздел проекта содержит детальную информацию о постройке. В нем представлены общие и специфичные данные, схемы расположения фундамента, лестниц, перекрытий и стропильной системы. Также здесь даны подробные чертежи узлов со спецификацией используемых изделий и материалов.
Чертеж сечения фундамента показывает размеры и глубину ленточных укреплений дома, а также необходимые для возведения материалов. Фундамент изображен на планах-чертежах.
- общего плана фундамента;
- схемы продольного сечения;
- чертежа поперечных разрезов.
Некоторые виды чертежей включают сечения. плит перекрытияПродольные и поперечные разрезы в различных точках.
- план перекрытия в точке +0,00;
- на отметке + 3,00;
- на высоте +6,00.

На стадии проектирования разрабатываются планы размещения фундамента, перекрытий и стропильной системы.
Конструктивные узлы деталей – объекты с особым строением, включающие лестницы и пролеты как снаружи, так и внутри помещения. Проведены точные расчеты на прочность и статичность. В этом разделе проекта характеристики и последовательность использования материалов представлены в отдельных таблицах.
- стальной арматуры;
- железобетонных элементов;
- деревянных перекладин.
Инженерно-технический раздел: планы помещений и коммуникаций.
Раздел проекта, посвященный инженерным решениям, включает схемы и чертежи электроснабжения, водопровода, канализации, вентиляции и отопления. Таблицы с расшифровками содержат информацию о характеристиках оборудования и общих расчетах.
Раздел по водопроводу содержит план расположения коммуникаций в подвале и на каждом этаже. Схема системы канализации выполняется аналогичным образом. Иногда два плана изображают в одном чертеже. Здесь также находится аксонометрическая схема монтажа холодного и горячего водоснабжения.

В процессе проектирования разрабатываются чертежи электроснабжения, системы водопровода, канализации, вентиляции и отопления.
Раздел монтажа отопления содержит поэтажные чертежи, начинающиеся с подвала, а также общую схему теплоснабжения всего дома. Системы газового оборудования и электрообеспечения отображены отдельными чертежами с индивидуальными схемами расположения газовой и электрической установок.
Чтобы избежать ударов молнии, в проектировании домов важно предусмотреть монтаж громоотводного устройства. Отсутствие защиты может вызвать разрушения и угрожать жизни и здоровью людей, проживающих в доме. Установка громоотвода выполняется по специальной схеме специалистами с соответствующей квалификацией.
Система безопасности на плане дома
Перед тем как самому спроектировать дом, нужно обдумать необходимость установки дополнительных систем, например, охранной сигнализации. Проектирование ее – разработка отдельного плана, предусматривающего структуру сети инженерных приборов. Главная цель – обеспечение разной степени защиты строительных объектов. Составление для дома чертежей охранной системы – индивидуальный процесс, так как предусматривает работу сигнализации в конкретных условиях.
При создании такого проекта необходимо учитывать ряд правил и нормативных требований. При составлении чертежей следует руководствоваться нормами СНиПа и другими документами технического характера. Необходимо учесть основные факторы.
- Оборудование подбирают с учетом назначения помещения и его сложности.
- Размеры территории, требующей защиты, ее архитектурные и конструктивные особенности.
- Типы сигнализаций различаются по способу передачи информации: проводная или беспроводная.

Схема расположения охранных датчиков: желтый — датчик открытия, красный — движения, зеленый — разбития стекла, голубой — считыватель, синий — сирена, розовый — зона обнаружения движения.
План-проект сигнализации подлежит обязательному утверждению в соответствующих организациях, а затем составляются подробные чертежи охранной системы дома.
Входящие документы к проекту и чертежи.
Строительный проект – не просто набор эскизов, чертежей и таблиц, в нём содержится подробная информация обо всех этапах строительства и отдельных участках работы. В итоге получается комплексная капитальная постройка.
Полезный совет!Расположение детской комнаты возле родительской важно: при любой необходимости ребенок будет рядом с родителями. Если детей в семье ещё нет или они малыши, нужно предусмотреть игровую комнату или зону. При наличии места для детских игр можно выделить сразу несколько помещений.
Кроме перечисленных ранее чертежей, каждый проект обязательно содержит следующие документы:
- архитектурно-конструкционную характеристику;
- описание функциональности здания;
- Технические и экономические показатели, например, площадь, объем, высота.
- описание инженерных решений;
- Виды, список и количество стройматериалов и отделочных материалов.

Используя проект как основу, можно упорядочить стройку, спланировать этапы работ и рассчитать расходы.
Архитектурный паспорт включает копию лицензии проектировщика, пояснительную записку, раскладку фасадов, поэтажные планы, осевые разрезы и план крыши.
Программы для проектирования домов: надёжные помощники в создании проектов.
Современные компьютерные технологии позволяют быстро визуализировать все желания и изобразить дом мечты. Благодаря специальным программам можно самостоятельно осуществлять 3Д-проектирование дома. Даже неопытные пользователи смогут это сделать с помощью, например, Google SketchUp. В этом сервисе можно спроектировать жилые и хозяйственные помещения.
С помощью онлайн-планировки дома в браузере можно создавать модели построек с указанием точных размеров и даже текстур материалов. Программы для работы без подключения к интернету предполагают скачивание и установку на ПК, поэтому компьютер должен иметь достаточный объем оперативной памяти.
Конструктор домов позволяет с помощью образцов и деталей спроектировать виртуальный коттедж или домик. Программы дают возможность не только конструировать модели, но и составить список материалов и деталей для приобретения, а также вычислить приблизительную стоимость проекта.

С помощью программ для компьютера проектирование дома возможно осуществить без помощи специалистов.
АвтоCAD и КОМПАС-3D пользуются популярностью как универсальные программы для создания проектов домов и интерьеров. Их недостаток — высокая цена. Более дешевой, но менее функциональной является Ashampoo Home Designer, подходящая новичкам в проектировании.
Чертежи частных домов — ключевой элемент строительного проекта. От точности их выполнения зависит не только надежность самого сооружения, но и продолжительность работы коммуникаций и систем жизнеобеспечения дома. Это делает его долговечным, комфортным и уютным для семьи. К созданию чертежей нужно относиться максимально внимательно и ответственно.